昆明经开区热闹了！洛羊片1296亩地，新增344亩商住地、1所中学

毫无疑问，距离昆明市区约15公里的洛羊片区，将是一个热闹的片区。

这种热闹，源于人们对这个片区的重新定位和规划。

昆明经开区洛羊片区5号街区区位图

尤其是占地面积约1296亩的洛羊片区5号街区，这里规划了占地面积281亩的纯住宅、33亩的商业和商住地，还有占地面积102亩、含初中和高中为一体的中学用地以及4个幼儿园。

宜‬业‬又‬宜‬居‬‬，将是这里的代名词。

洛羊片区归属于国家级经济技术开发区，自由贸易区、综合保税区就在辖区内，正在重点发展的现代商贸、数字经济、物流产业园区和工业园区，让人们看到经济开发区的诸多机会。

云南自贸区昆明片区范围图

准备发展工业、仓储、物流的洛羊片区5号街区，亦因此有了全新定位。

在工业园区周遭，将大力增加公园和绿地，且配套一定配比的品质住宅社区，为片区配套的教育资源，紧随其后。

日前，昆明市自然和规划局发布了《昆明经济技术开发区洛羊片区5号街区控制性详细规划修改》批后公示，经开区洛羊片区的5号街区有了全新的定位。

昆明经开区洛羊片区5号街区

经开区洛羊片区5号街区地块总占地面积1296.19亩，分属两大块地块，合计30宗。

其中，容积率1.5、建筑限高100米的商业用地有2宗，土地面积计7.23亩；容积率2.5、建筑限高80米的商住用地2宗，土地面积计55.25亩；容积率1.6的纯住宅用地3宗，土地面积281.6亩；公园绿地、防护绿地11宗，土地面积计199.53亩；中学用地1宗，土地面积102.8亩，含初中18班、高中36班；工业、仓储用地628.09亩，以及铁路线用地面积21.69亩。

昆明经开区洛羊片区5号街区各参数地块用地面积统计

这30宗土地分为2个大地块来分布。

这其中，地块一占地面积896.59亩，小计有25宗地；地块二占地面积399.61亩，小计有5宗土地。

从地块一规划用地来看，纯商业用地7.23亩，商住用地55.25亩，商业和商住用地主要分布在地块一里；纯住宅用地则分布在地块二。

昆明经开区洛羊片区5号街区各规划参数地块占比

从各宗地规划用途和规划参数来看，经开区洛羊片区5号街区土地充分考虑了居住需求，大片的工业园区占总地块48.16%；公园绿地占比15.39%；住宅用地占比21.73%；商业商住用地占比26.55%。而且，配套了4个幼儿园和一所54班的初高中，则充分考虑到片区的教育配套。

经开区洛羊片区5号街区地块2所在区位图看，该地块毗邻本土企业俊发正在开发的俊发未来城，央企中粮在此开发的中粮·鸿云项目距离片区约3公里距离。

可以预见的是，一个崭新的、突破人们所有想象的洛羊片区正渐行渐近。