曲靖10月将迎较大宗商业用地出让：面积43亩，起拍价约40万元/亩

出让土地详情

该宗土地的容积率0.5＜FAR≤1.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%，楼面价为500元/㎡ 。值得注意的是，这宗土地是爨文化特色小镇的规划用地，根据公告，竞得人取得土地后须按爨文化小镇控制性规划建设。

据了解，曲靖爨文化小镇是2017年公布的20个争创全国一流特色小镇之一，选址位于曲靖经开区西城街道，共分两个片区建设。其中，面店水库片区位于南小线两侧，面积约3.04平方公里。翠峰西路片区位于迎霞路北侧、翠峰西路南侧、翠和路东侧、宁州路西侧，面积约0.61平方公里。

曲靖爨文化小镇位置图

而在2018年9月25日，曲靖市政府与伟光汇通旅业正式签订投资合作协议，共同建设中国爨城文化旅游小镇项目。同年12月5日，爨文化旅游小镇项目开工仪式便在曲靖经开区举行。根据规划，项目建成后，预计年接待游客量可达700万人次，引入各类型商家1000家以上，力争提供近1万人的就业岗位。

在今年7月，曲靖经开区“中国爨城”城市展厅正式开放，据悉，项目总规划面积3.04平方公里，首期建设用地400余亩，整体项目分5年开发完成，本次出让的仅仅为小镇的部分商业用地，预计后续还将有土地出让，用于建设爨文化小镇。

按照爨文化小镇项目的规划，项目地处曲靖市经开区，与曲靖市铁人三项体育公园相邻。整体将严格按照4A级景区进行规划，重现“爨学”“爨体”“爨氏”“爨人”“爨乐”“爨居”等爨文化体系，最终打造成为滇东门户集文化、旅游、观光、康养等一体的国家级特色小镇。

另外，资料显示，爨文化小镇项目的建设者，伟光汇通旅业是国开金融旗下文化旅游产业投资平台，此前创建了彝人古镇、滦州古城、田州古城、零陵古城等多个经典文旅项目，其中、滦州古城、 田州古城已被评为国家AAAA级景区。