昆明上周7楼盘获批36万㎡预售面积，经开区一楼盘去化率约50%

9月第一周（20190901-20180907），昆明主城区8楼盘获批8个预售证，供应新房36.92万㎡，环比减少35.4%！其中，德润布局二环北路项目德润香山府9月6日首获预售证，预售面积1.18万㎡，该项目即于9月7日开盘销售。

9月首周，昆明已发放预售证明细

五华区3楼盘获批预售证，预售面积13.15万㎡。其中，北市区龙泉路项目2个，预售面积11.55万㎡。万科中天北宸预售面积10.36万㎡，主推89-129㎡三房四房；德润香山府1.18万㎡，主力产品为123㎡三房四房。地处西北新城的君庭云邸获批1.61万㎡，主力产品为102-144㎡低密城市洋房。

其余获批预售证的片区分别为：经开区1个预售证，官渡区2个，度假区1个，盘龙区1个。

9月第一周，新城控股布局昆明经开区的新城琅樾获批3.16万㎡预售面积。新城琅樾自2018年11月20日首次获批预售证以来（11月25日首开盘），截至2019年6月底累计获批23.89万㎡预售面积，截至2019年9月6日累计获批29.83万㎡预售面积。结合新城控股2018年第四季度公告及2019年上半年公告显示，新城琅樾去年销售面积为56979㎡，2019年上半年销售数据为72747㎡，项目自2018年11月25日开盘以来至2019年6月底的销售数据累计为12.97万㎡，相应时间段项目获批的预售面积累计为23.89万㎡。不难算出，新城琅樾自首次开盘以来至今年6月底的销售率为54.29%！差不多一半的去化率！

上周，地处滇池会展片区、由云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司开发的山海湾8号获批预售证，预售面积8.45万㎡；地处官渡区吴井街道办的华润悦府获批3.31万㎡预售面积；地处度假区海埂片区的筑友双河湾获批3.78万㎡预售面积；地处盘龙区龙泉街道办事处宝云社区的俊发城获批5.08万㎡预售面积。

山海湾8号项目效果图