昆明中铁总部大厦启动建设 将在呈贡打造地上44层超高层写字楼

今日（1月26日），昆明中铁总部大厦项目建设管理有限公司发布公告，向社会公开选择“昆明中铁总部大厦建设项目”的代理服务机构，相关前期建设筹备工作的启动，也意味着昆明中铁总部大厦项目即将全面开工建设。

公告显示，昆明中铁总部大厦位于昆明市呈贡新区，预计将投资132942万元，项目建成后总建筑面积约24.82万平方米，其中，地上44层、地下3层的超高层写字楼，预计建筑面积约11.07万平方米；地上17层、地下2层的住宅，预计建筑面积约13.75万平方米，包括9.15万平方米地上建筑面积和4.6万平方米地下建筑面积。

根据公告内容，参与昆明中铁总部大厦建设项目代理服务机构评选的竞标企业，须负责项目的勘察、设计、施工一体化单位，全过程跟踪审计工程造价咨询、设计咨询、监理及其他相关工程建设环节涉及的服务单位选择。

呈贡新区

代理服务单位选择工作的启动，无疑意味着昆明中铁总部大厦项目的建设也将全面展开。去年11月，昆明中铁总部大厦项目建设管理有限公司以1.56亿元的价格，拿下昆明市呈贡区雨花片区西北部4宗编号为KCC2016-6-A1、A2、A3、A4号的批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，地块面积合计34658.82平方米、约合525.13亩。

据当时的成交信息，中铁将把该地块用于企业总部大厦建设，打造高品质商务商务项目，以提升呈贡片区整体的商务金融配套服务实力，但其实早在正式获得土地之前，中铁就已经开始筹备总部基地项目落址呈贡的计划。

早在2011年，中国中铁与昆明市政府就以BT 模式合作建设城市轨道交通、保障房、滇池整治，以及昆明总部基地建设等事宜达成一致。直到去年5月，呈贡区政府网站关于“中国中铁总部基地项目已于去年5月24日正式启动征地拆迁工作”消息的发布，确定中铁总部基地项目将正式落地呈贡新区。

今年1月16日，呈贡区政府再次发布消息称，中铁开发投资有限公司已在呈贡区政务服务中心市场监管窗口领取了“中铁开发投资集团有限公司”营业执照及“中铁开发投资集团”《集团登记证》，标志着中铁开发投资集团正式落户呈贡，也成为首家落户呈贡区的无行政区划企业集团。

中交总部基地效果图

而除了中铁总部大厦，另一央企总部项目的落地，也将进一步增强呈贡新区的商务吸附能力。去年5月，中交建5.3亿元拿下呈贡177亩建设用地，用作中交云南区域总部基地的建设，而项目住宅部分，中交·锦绣雅郡去年12月首次开盘便快速售罄，也足以说明市场对于央企项目的高度热捧。

可以看到，随着中铁总部大厦及中交总部基地的建设推进，呈贡新区的商务配套服务能力将显著提升，同时，凭借央企的品牌实力及资源整合优势，两大央企总部的落户，也将进一步带动呈贡的商务吸附能力，助力呈贡整体经济快速发展。