昆明，滇缅大道

10年前的昆明麻园片区，远比现在红火。

彼时，昆明主城区尚属一城独大，一二环的土地明显更金贵些。

麻园片区恰好位于昆明一二环间，片区内的老云艺行将升级改造，作为中心城区即将释放出来的大宗地块，麻园片区城改项目一度吸引各路诸侯虎视眈眈。

此轮角逐脱颖而出的，是一家名为尚信的小开发商，它欣欣然跳入那一波旧城改造浪潮里。

首次介入昆明城改项目的尚信，欲以小博大，撬动规模宏大的麻园片区城改项目。

尚信兴兴轰轰在云艺旁建了个售楼部，并为项目取了“尚源郦城”美名。

这一次，尚信赌对了开头，却没猜到结局。

而我们“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了！”眼瞅着尚信和它开发的尚源郦城，如同坐上过山车般，从最高点狠狠摔下来。

尚信终究抵不过2014-2015这一波深度调整，在为昆明留下7栋烂尾楼（6栋住宅、1栋写字楼）后，歇菜凉凉。

再往后的六七年时间里，围绕尚信的，无非是破产、破产重组等声音；趴在原位一动不动的7栋烂尾楼，则让早期的业主很是受伤。

宛如强风暴的新一轮楼市调整（2021-2022年），又一次强力洗刷着昆明楼市。

早已凉凉的尚源郦城和尚信，彻底被遗忘。

数年时间里，我数度路过云艺老校区时，总会停下四处张望，期盼停摆已久的尚源郦城能有新进展。

毕竟，尚源郦城一期项目烂尾的6栋高层住宅，早已是准现房呈现；而毗邻的30号地块1栋写字楼，多年前就封顶断水。

不过，每一次张望，皆是失望，尚源郦城仿佛牢牢地被扣在五指山下，再无翻身机会。

2023年，转机出现。

4月30日，昆明房产信息网发布关乎尚信地产的一纸预售证，就是这张预售证，让停摆近十年之久的尚源郦城和尚信，重新浮出水面。

公示信息显示，名为“云樟花园一期(A5-1、A5-2地块）Ⅰ”，获批一张编号“预许云字2023364号”预售证，预售面积17372.63㎡，项目开发商系尚信地产。

此尚信就是文章开头提到的尚信地产。

一系列疑问接踵而至。

是尚信复活？还是尚源郦城复活？谁是幕后操控者？

关于尚信地产的信息，相当好查。

只要有公司全称，通过各种企业信息查询平台查询，即可查询到企业背景和变迁动态。

此尚信确认是10年前在昆成立的尚信无疑。

只是从2022年10月开始，尚信地产股权发生剧烈变化，高管亦同期变更。来自北京的远大置业成为尚信的绝对控股方，全盘接下尚源郦城项目。

今天的尚信，却并非10年前的尚信。

壳依旧，核变了。

又是新的疑问。

尚源郦城全盘复活？获批预售证的项目是原来的尚源郦城吗？

受制于各种传闻纷扰，只有实地一探究竟，方能解开心中的疑惑。

老项目，大动静

2023年5月7日，再次来到科业路上的云艺校区。

第一观感，这里变了，变化不小。

科业路上的云艺门口，原来立有一根镶有“尚源郦城”亚克力的立柱，立柱尚在，现今换上“远大翠湖春境”。

现项目地实景照

项目实景照

不仅如此，原来的售楼部换了身现代简约的行头，地址不变，立面、装修全换了。

售楼部里的置业顾问，显然不能和七八年前的尚源郦城同日而语，她们更年轻时尚，且训练有素。

售楼部沙盘、户型沙盘和LED大屏，全是翠湖春境，且颇有科技范。

每一位置业顾问可遥控室内的LED大屏，和室内的立体沙盘配合，通过多角度切换，可远观、可俯视，让人们720度无死角获悉项目的方方面面。

售楼部实景

以往的LED大屏，多为重复播放品牌广告宣传片。在这里，则肩负多重功能。

看得出，远大进驻昆明后，确实带来全新的升级和变革。

远大，是远大置业的简称，隶属始创于1993年的北京远大集团。

公开的信息显示，远大置业善运作商业综合体和开发住宅精品，现已在多地建有“远大购物广场”、开发有多个住宅项目。

在项目现场，紧邻售楼部的，是原占地19.16亩、规划为商业的商业广场项目，现如今虽绿围挡遮蔽，却掩不住正在劳作施工的工人们，他们正在对1-7层商业和7层以上进行装修和玻璃幕墙安装。

恢复施工的商业广场实景

不出意外的话，原停摆多年的尚源商业广场项目，将被改建为远大旗下的商业综合体。

现场的置业顾问，倒是印证了这种猜想。

曾经停摆的商业广场项目，正在被远大逐一复活。

远大的野心

经过实地了解，远大不仅要在此全盘复活商业综合体项目，还将在靠近滇缅大道一带建设独立的商业体和部分社区商业，届时，翠湖春境项目售楼部将迁过去。

原尚源郦城售楼部属远大项目在过渡期中使用。

至于报规名“云樟花园”、推广名“远大翠湖春境”的项目，却并非原尚源郦城一期项目，而是远大进驻昆明后，重新报规报建的原尚源郦城二期项目（即远大一期项目），新项目靠近滇缅大道，距售楼部约600米。

远大翠湖春境一期项目区位图

远大一期项目占地面积约30.2亩，地处五华区麻园片区丰宁街道办事处，项目四至范围：东至艺苑巷，南至麻园村居民小组，西至云南艺术学院，北至昆明市公路局宿舍区，项目规划建设有4栋高层住宅，总建筑面积108766.97㎡（含地上建筑面积81955.74㎡，地下建筑面积26811.23㎡）。

项目效果图

对于已接近收尾的原尚源郦城一期住宅项目，远大进驻后，已对6栋住宅进行收尾施工，并在去年交付业主使用，给烂尾10载的尚源郦城项目一个尚算圆满的结局。

4月底首获预售证的远大翠湖春境，系远大一期项目中的1号住宅，楼高28层，与获批1.74万㎡的预售面积倒相符。

效果图

与昆明劲吹全装修风不同的是，远大在首个入滇项目采取毛坯交付，单价不低，大抵和市中心、北市区等多个在售楼盘相当。

虽是毛坯交付，品质看起来不错，所有窗户全部是双层中空玻璃，阳台全封闭交付。

以在售的1号住宅楼为例，28层，3梯6户，采用新颖的折板楼设计，即北向开放式设计，只有东南西三端留给建筑，故每一层6户均为东南向和西南向。

户型设计更适合都市人居住。多数楼盘的105㎡皆设计为三房两厅两卫，远大仅做了两房两厅两卫设计。

从建筑设计到户型设计，远大项目有一些颠覆性的改变。

远大在此布局的野心还不小，整个麻园片区占地580余亩，统统被其收归麾下。

只是，任何时候，任何一个城市，对于体量庞大的城改项目，从来都是道路漫漫。

我在经过滇缅大道一带远大翠湖春境一期项目时，发现这里原规划了3栋建筑的位置，尚矗立着一排排待拆除的老建筑。

项目地实景