昆明人民路上这个延期交付楼盘有新动向，停摆楼栋有了“解药”

昆明人民路上一停摆楼盘，新近获准入市1栋高层住宅楼，拟为列入保交楼名录的2栋高层住宅换取1.4亿元的建设资金。

这个楼盘，名为融创人民路1979，曾经是昆明的明星楼盘之一。项目占地面积18.99亩，系融创2019年接盘本土房企实力开发的城市住宅项目，项目规划建设有4栋高层住宅，配建三层地下车库，分2期开发。

其中，一期规划建设2栋34层高层住宅，分别为2#楼、3#楼，建筑面积为7.1万㎡；二期规划建设1栋34层住宅、1栋32层住宅，分别为1#楼、4#楼，建筑面积5.5万㎡。

2021年5月，2#楼、3#楼获准入市，因项目地处人民路中段、原梁家河公交车场位置，且邻近地铁3号线梁家河站，交通便利，配套成熟，加之有融创品牌加持，项目甫一入市，即受市场追捧，2栋高层住宅累计收获了352位业主。

只可惜，人算不如天算。原定于2023年8月10日交付的2栋住宅，项目建至封顶，即在楼市寒流中遭遇停工、复工、再停工等诸多难题。

后经多部门协调，融创人民路1979进入到昆明第二批保交楼项目名列，而已售出2栋高层住宅楼要达到交付标准，预计还需投入1.3亿元的建设资金。

西山区住建局为此开出的保交楼药方是：设立共管账户，监督建设资金的拨付和使用；拟为已经建至14层的1号楼获批预售证，为释放项目专项借款做准备。

而今，1号住宅楼获批一张预售证，预售面积2.25万㎡。按现行形势，想让这栋获准入市的楼栋通过出售以换取现金流，明显不现实。

不过，它可以抵押、再贷款。有关部门的打算是，准备把已获批预售证的1号楼186套住宅，27套商业及41个车位全部网签备案至西山区国有平台公司进行代管保全，先释放已到项目专项借款3000万元，后期根据施工节点调剂资金，预计总释放专项借款1.1亿元，以保证项目的保交付。

从节奏来看，整个项目按规定动作有条不紊进行中。对于期盼交房的业主来说，无疑是重大利好。