昆明经开区新城琅樾背后国资拟退出，新城控股大概率全盘接手

想必很多人鲜少听说过云南通泽置业有限公司，不过，这个公司正在开发的项目知名度却不小，即昆明经开区的新城琅樾。该项目于2018年落地，拥有均价“8字头”、容积率2.5、昆明市师专附小入驻等优势。不过，作为新城控股旗下高端住宅“乐居系”的入滇首作，花些心思也是值得的。

话到这里，很多人也知道了，通泽置业背后的主导公司是新城控股。不过，还有另一个股东也在通泽置业背后默默耕耘，只是不常露面，即省房集团与昆明经投集团控股的昆明通泰置业有限公司。

通泰公司于2009年6月成立，是为了“建工新城”项目而生（该项目现已售罄）。1.51亿元的注册资本，预示着通泰公司不俗的经济实力。不过，这次通泰公司准备退出，将其手上20%的股权对外挂牌转让。

转让底价约1.66亿元，挂牌起止时间为2021年1月7日至2月3日，同时，在“标的企业（通泽置业）股东昆明新城亿崧房地产开发有限公司保留此次股权转让中的优先购买权”的条件下，作为新城控股旗下公司的新城亿崧地产顺势接下通泰公司手上股权并全盘控股通泽置业也有很大的可能性。

当然了，通泰公司转让其持有的通泽置业全部20%股权的计划，起于两年前。

根据转让方与昆明新城亿晟房地产开发有限公司于2018年9月30日签订的云南通泽置业有限公司80%股权项目《产权交易合同》约定：“在乙方（新城亿晟地产，该公司为新城亿崧地产背后大股东，是新城控股旗下100%控股公司）取得云南通泽置业有限公司80%股权之日起贰年内，乙方承诺优先向甲方（通泰公司）分配收益1.96亿元。”截止2020年12月31日，通泰公司已获得该笔优先分配收益1.96亿元。

不过还有一个信息不得不说，此次产权交易标的企业通泽置业，成立于2018年3月，注册资本6250万元。主要财务数据显示，2019年度，公司营业收入为零，利润总额与净利润均为负数，资产总额接近38亿的公司，负债总额却超过30亿，不过，所有者权益超过了7亿。

标的企业基准日审计数据显示，2020年8月31日，通泽置业营业收入仍显示为零，利润总额与净利润为负数，资产总额约43亿，负债总额约36亿，所有者权益仍保持在7亿元左右。

月报方面，2020年11月份的主要财务数据显示，通泽置业步入“正轨”，公司营业收入接近16亿，利润总额约3亿，净利润接近2.5亿，资产总额约26亿，负债总额约16亿，所有者权益接近10亿元。