呈贡楼市一楼盘8月14日批售5.7万㎡，8月16日开盘称卖了7亿

8月16日，昆明市招生考试院发布了2020年昆明市主城区普通高中第一批次录取分数线，云师大附中、昆一中、昆三中、昆八中、昆十中、云大附中等首批次“收割”高分学生的学校。

就算是初中，这几所中学亦是昆明响当当的“名校”！

有孩子的家庭，深知学区房对于一个家庭的重要性，购买优质学校配套的学区房就是一个家庭的“头等大事”。

当然，精明的房企，眼光也是“拔毒”呢，抢起好学校周边的地块，可谓是不遗余力。

2019年12月11日，昆明呈贡新区云大附中旁一宗面积144.88亩住宅用地以98518.4万元起拍，起拍单价680万元/亩。最终，央企中交地产以193078.4万元溢价抢下，溢价率高达96%，成交单价1332.72万元/亩。

地块区位图

就单价而言，呈贡这宗土地价格快接近主城区巫家坝地块单价了，和招商去年抢拍下巫家坝地块单价大致一致。

最终，中交地产呈贡地块以中交锦澜府项目呈现。

今年5月，中交锦澜府首次过规。

项目位于呈贡区斗南片区、地块北临云大附中（呈贡校区），东临呈贡区文体活动中心，南侧呈祥街，净用地面积96584.2㎡（144.88亩），规划布局21栋高层住宅，层数为27层至32层，建筑高度81.35-98.7米，有公共服务配套设施及部分住宅底商，并规划有24班幼儿园一所。

项目效果图

项目规划参数：容积率3.2，建筑密度17.2%，绿地率40%。

7月19日，中交锦澜府售楼部开放，主推97-168㎡两梯两户和两梯四户板式住宅。

8月14日，中交锦澜府首获预售证，预售证号“预许云字20201483号”，预售面积56899.66㎡，系项目1幢、2幢、5幢、6幢等6栋高层住宅批售。

若按1.3万元/㎡估算，中交锦澜府首批开盘数据大致约5万㎡，数据是不错的。

这从另一方面例证，购房者在抢学区房，开发商其实也是。