锦艺入滇首子布局呈贡,为昆明带来真正的TOD

对于来自上海的陈陈和倩倩这对“80后”夫妇而言,云南是热土,更是诗意的栖居地。

不巧,这和这对夫妻俩的职业真对上了。陈陈,一个从事国际贸易,永远在寻找投资新机会的投资男;倩倩,一位从事建筑设计工作,一直在追求诗意栖居的感性女。

他们从小就住在规整、有秩序的上海社区。但从去日本留学工作后,他们绝大部分时间都住在东京涩谷之光,亦由此,改变了他们的居住习惯,他们喜欢上了那种填满了的生活方式,包括周围环境,也倾向于热闹和丰富的视觉刺激。

择居昆明新中心

多年前率先回国的陈陈,回国后继续从事国际贸易。

他很早就看出云南的投资潜力和机会。

这是一个以昆明为中心、充满了无限可能和机遇的热土。

作为云南的省会城市以及唯一特大型城市,昆明商机更多、机会更多。

陈陈遂以昆明为据点,将其作为他国际贸易版图上的重要一级。

而今,快速发展中的昆明,印证了他当年颇具前瞻性的战略眼光。

目前,境外500强企业已在昆明落户43家。

繁华的昆明主城

繁华的昆明主城

快速发展中的昆明,给了陈陈机会,也给了陈陈过去的女友、现在的夫人倩倩更多机会。

从事建筑设计工作的倩倩,因为工作关系,时常往返昆明。倩倩的工作地,上海一家建筑设计事务所大半的业务量,几乎由昆明的单子撑起。

工作上一丝不苟、生活上相当精致的倩倩,从开始关注昆明,到喜欢上昆明,那可是最近的事。

因先生陈陈的工作重心多集中在昆明,倩倩开始和先生同向考虑在昆明安置一新家。

骨子里随性浪漫的她,喜欢繁华的都市,喜欢诗意的栖居,喜欢和依旧在上海生活的父母相距不太远。

显然,昆明呈贡,这个正在崛起成为昆明乃至云南新中心的新都市,成为他们夫妇俩同时看中的栖居地。

“无论是城市定位、城市规划、城市建设,还是城市未来,呈贡比昆明主城都更具国际化都市的潜质和机会。”陈陈非常肯定呈贡的现在和未来。

日新月异的呈贡

日新月异的呈贡

紧随新高铁经济

从事建筑设计的倩倩,心思更为细腻些。

除了对昆明呈贡现今的规划、设计、建筑等颇多赞誉之外,她觉得,地处呈贡、于2016年通车运营的昆明高铁南站,让她和远在上海的父母距离更近了。

“昆明到上海,上海到昆明,不就是一张高铁票的距离,一张飞机票的间隔。”这是倩倩极为满意呈贡的地方。

精明的陈陈更看重呈贡高铁物业的投资属性。

之前有“铁轨一响,黄金万两”,现今秉持“高铁一响,物业要涨”。

高铁因为快速、安全、准时等特点,在所有交通工具里优势最多。所以,凡是高铁所经之处,沿线都形成一个相对发达的居住、商业流通区,同时也刺激了周边地区的地价及房价升值。

据不完全统计,2011年以来,高铁楼盘价格每年都以两位数增长。

在昆明,作为依托泛亚高铁而衍生的特大型综合交通门户枢纽,地处呈贡的昆明高铁南站是辐射全国乃至南亚、东南亚的重要基础设施,是“八入滇,五出境”的立体交通中枢,设计年发送旅客4693万人,有着得天独厚的先天优势。特别是泛亚高铁线路开通后,旅游人流量将有望井喷。

目前,刚起步的昆明高铁南站片区,已齐聚锦艺、中国铁建、金茂等众多大牌房企入驻,成为中国高铁经济下一个“价值洼地”的黄金购房区域。

占据昆明南站门户关键位置的锦艺·昆明之光,是妥妥的地铁上盖项目,无缝接驳地铁1号线白龙潭站,乘地铁1站即到昆明南站,沿着1号线北上,即可直达昆明主城。

同时,正在建设的地铁4号线,2020年建成通车后将与1号线在昆明高铁南站交汇,距离项目也只有约600米,步行5分钟即到,或乘1站地铁即可转乘。

正所谓在商言商,陈陈看重的是项目投资价值:“锦艺·昆明之光已妥妥站在昆明交通中枢的C位,地铁、高铁双双齐响,其价值不言而喻。”

锦艺·昆明之光俯瞰效果图

锦艺·昆明之光俯瞰效果图

投资TOD物业

尤其是,锦艺·昆明之光作为昆明首发地铁和高铁交汇的双铁TOD综合体项目,和夫妇俩早年居住的东京涩谷之光有很多相似之处。

锦艺·昆明之光商业街区效果图

锦艺·昆明之光商业街区效果图

“东京涩谷之光,应该是当前国际化大都市的伟大创举!”倩倩回想起多年前在东京居住生活和工作的经历,如是坦言。

对于“何为TOD”的解释,倩倩比更多人有切身感受。

TOD全称为Transit Oriented Development(公共交通为导向的发展模式),就是“交通引导开发”。以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线的站点为中心,以400-800米为半径建立中心广场或城市中心。未来人们的工作、消费、学习、居住等所有生活日常,全部集中在这个TOD生活目的地。

这类围绕大容量公共交通发展而成的区域,其最大距离被认为以1公里,步行8到10分钟范围内最佳。不但能满足居住及非居住的高密度,同时有了人口密度,才会吸引提供各种服务和设施的商户。

在东京涩谷之光,单站每天300万客流背后的城市开发模型,是城市与车站无缝衔接的显著标签;在纽约新世贸中心,这里汇聚纽约11条地铁线路,每天170万都市精英在此书写世界财富传奇,仅观光游客每年就达1500万人。

在昆明呈贡,已将TOD发展模式写入城市规划的城市,无论是交通、能源、物流、信息通道,还是智慧城市建设的打造,有着突飞猛进的变化。

锦艺·昆明之光俯瞰效果图

锦艺·昆明之光俯瞰效果图

时常在国内外多个城市往返的陈陈,注意到距呈贡不太远的昆明长水机场,近期动作频频。

数据显示,截至2018年,昆明长水国际机场开通国内外航线348条,通航城市173个,旅客年吞吐量达4708.81万人次。昆明长水国际机场已经启动改扩建,未来,昆明长水机场将新增3条跑道、一个航站楼、一个卫星厅,到2030年,长水机场旅客吞吐量超将达到1.2亿人次。

当前的锦艺·昆明之光,不仅坐拥高铁中心枢纽位置之便利,还享有昆明长水机场未来红利,与东京涩谷之光相比,这里未来可期。

“锦艺·昆明之光,作为地铁和高铁交汇的TOD都会综合体,这里汇聚2条地铁线路、8条国内高铁线路、5条国际出境高铁线路,15条轨道交汇,有着成就昆明的世界TOD传奇的天然优势。”倩倩喜欢锦艺·昆明之光的动静皆宜。

锦艺·昆明之光俯瞰效果图

锦艺·昆明之光俯瞰效果图

据悉,锦艺·昆明之光将于10月26日开盘销售,首批产品主推住宅。建筑面积约90-140㎡的住宅产品,稀缺的纯板式大宅,南北通透;大面宽及全明设计,保证光线的充足度;横跨卧室及客厅的大阳台,让生活处处是阳光。

这对来自上海的80后夫妇,对于即将开盘的锦艺·昆明之光,满是期待。

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