楚雄州大姚县城地价反超州府楚雄市，大姚地价已达268万元/亩

今年1-8月，楚雄市各市县土地最高成交单价统计

楚雄市入列滇中四城，与昆明、曲靖、玉溪相比，楚雄市的地价不算太高。

从去年到今年，楚雄市住宅地和商服用地成交单价主要以百万元左右一亩居多。

一般而言，省城地价最高，州府、市府次之，各县紧随其后。

楚雄市就是楚雄州州府，地价理应全州最高。

不曾想，楚雄州下辖的一个县——大姚县土地的成交单价逾268万元/亩！已经赶超州府楚雄市土地成交单价。

8月12日，楚雄州公共资源交易中心发布大姚县一宗土地成交信息公示。

楚雄州大姚县土地成交公示

公示内容显示，编号“2020CQ-S-4号”土地，地处大姚县城武装部棚改片区，地块东临环城南路、南临金碧公园、西临南横街、北临东街，零售商业用地，土地面积19.55亩，土地起拍单价108万元/亩，被大姚县大众房地产开发有限公司以5244.542万元溢价拿下，溢价率高达147%，土地成交单价268万元/亩。

大姚县城该宗成交土地规划参数：容积率>1≦2.0，建筑密度≤50%，绿化率≥10%。若以2.0容积率计算，该宗土地楼面价为2010元/㎡。

让人讶异的，是这宗土地成交单价之高。仅就268万元/亩的成交单价而言，已经超过今年楚雄州州府楚雄市土地的最高成交单价。

今年1-8月，楚雄市共有18宗商服和住宅用地成交，土地成交面积1027.88亩，楚雄市是楚雄州响当当的“卖地大王”。

楚雄市土地成交单价集中在34-240万元/亩，尤以百万元一亩居多，最高成交单价240万元/亩。

此次大姚县城土地成交单价达268万元/亩，全然赶超州府楚雄市的节奏。

纵观近期楚雄州各县土地成交情况，不难发现楚雄多地屡出现土地溢价成交。今年7月30日，双柏县城一宗面积5.27亩商住地，卖出189.56万元/亩的高价，该宗土地起拍单价不过是48.37万元/亩，溢价率高达291%。

此次大姚县城土地再次高溢价成交，预示楚雄州其他县核心区域土地呈趋热态势。