大姚县城商业抢手!原工商局4处房地溢价成交,最高溢价率753%

随着城市化进程的加快,云南各地建设蓬勃发展,城市面貌日新月异。

在云南16个州市129个县市区中,新建筑的与日俱增,老建筑的迭代升级,几乎在每一地每一天每一秒都在上演。

就在楚雄州大姚县,原大姚县工商局“升级”为大姚县市场监督管理局,名字的变化,办公场所的焕新,意味着大姚县原工商局办公楼及多处办公场所将以市场化运作模式进行腾退或升级。

6月22日,原大姚县工商局办公楼、原大姚县工商局金碧工商分局、原金碧镇仓街工商所、原金碧镇七街工商所等5处办公建筑和用地公开拍卖,5处建筑土地面积计3009㎡、建筑面积3390.09㎡。这5处建筑和用地以1000.91万元总价起拍,除金碧镇七街工商所198.57㎡的房屋建筑面积和266.38㎡的土地使用面积(住宅用地性质)流拍外,其余4处建筑和用地则被大姚县国有资本投资运营有限公司以2102万元总价溢价拿下,总溢价率高达117%。

成交公示

成交公示

溢价,就意味着抢买者众多,最终还是大姚县国资委旗下企业棋高一着,以更高的价格斩获。

其中,原大姚县工商局办公楼和2幢501室住房和分摊土地使用权,土地房屋地处大姚县金碧镇南营山百货公司后面,土地使用权面积196㎡,房屋建筑面积737.5㎡,土地属商服用地性质,房地起拍价109.5万元,成交价310万元,溢价率183%。

原金碧工商分局房屋(共5幢)和土地使用权,土地房屋地处大姚县金碧镇白塔路白塔市场内,土地使用权面积2126.2㎡,房屋建筑面积1634.88㎡,土地属其他商服用地性质,房地起拍价726.08万元,成交价1270万元,溢价率75%。

原金碧工商分局7间商铺和土地使用权,商铺地处金碧镇白塔路白塔市场内,土地使用权面积54.88㎡,房屋建筑面积343.84㎡,土地属零售商业用地,房地起拍价为51.54万元,成交价440万元,溢价率高达753%!该宗土地和商铺属4处成交房地中溢价率最高的。

金碧镇仓街工商所房屋和土地使用权,土地房屋坐落于金碧镇仓街社区下街,土地面积433.35㎡,房屋建筑面积407.49㎡,土地属城镇住宅用地性质,房地起拍价79.23万元,成交价82万元,溢价率3.5%。

从4处成交建筑物房地单价来看,商业用地和商服用地性质的建筑溢价率最高,住宅溢价率最低,甚至还有一处住宅用地性质的建筑物直接流拍。

这表明,对于大姚县城核心地段的商业用地,稀缺而又精贵,只要有上市,一定会遭遇抢购热潮。

值得注意的是,成交的4宗房地中,竞得者可按现状使用,但如需改扩建或拆除重建的,需报规划部门批准。

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