嵩明一文旅大盘今年新房上市38万㎡,系嵩明去年供应量近4成的量

在昆明,恒大旗下楼盘入市速度之快,有目共睹。

打个比方,就像生意火爆的餐厅,客人虽多,但上菜很快,客人用餐尽兴,餐厅翻牌迅速,马上又迎来新顾客,销售好、现金流好,周而复始。当然,如此运营的餐厅,除了口味符合大众,还特别讲求速度和高效。

目前,恒大在嵩明县布局有恒大文化旅游城、恒大阳光半岛和昆明嘉丽泽恒大养生谷等3个项目,个个皆大盘。

这其中,于今年新上市的恒大文化旅游城,从1月起至6月中旬,已获批5张预售证,预售面积达38.05万㎡。

据统计,嵩明县去年一年的新房供应量为96.76万㎡,掐指一算,仅恒大文化旅游城一个项目今年上半年供应量已接近嵩明县去年全年供应量的40%。

2019年,嵩明县10个楼盘共96.76万方新房上市

2019年,嵩明县10个楼盘共96.76万方新房上市

恒大文化旅游城正在建设的有5个地块,其中有4个地块已全面入市。这包括4月30日过规的A5地块项目,仅时隔一月有余,恒大文化旅游城A5地块项目即批量入市。

规划公示显示,昆明恒大文化旅游城A5地块项目,位于嵩明县嵩哨路东侧,北邻御景新城,南临A2地块。项目净用地面积23952.30㎡(35.93亩),总建筑面积50866.68㎡,地上总建筑面积37558.84㎡,地上计容建筑面积37158.96㎡,地下建筑面积13307.84㎡,主要规划有5栋高层住宅建筑、商业及公建配套等,建筑层数1-19层。

昆明恒大文化旅游城A5地块项目区位图

昆明恒大文化旅游城A5地块项目区位图

昆明恒大文化旅游城A5地块项目鸟瞰效果图

昆明恒大文化旅游城A5地块项目鸟瞰效果图

6月上旬,嵩明县住建局即公示昆明恒大文化旅游城A5地块项目获批预售证信息,预售证号“预许云(2020)第(851)号”,预售面积36299.27㎡,共有41、42、43、44、45幢等5幢建筑获批售。

其中,住宅批售面积为35007.34㎡,共327套;商业面积为1291.93㎡,共19间。

41幢为地下1层、地上15层建筑,预售面积7021.53㎡,共75套,含住宅5729.60㎡计56套、商业1291.93㎡、计19套。

单体住宅建筑效果图

单体住宅建筑效果图

42幢为地下1层、地上15层建筑,预售面积5525.55㎡,共59套。

43幢为地下1层、地上16层建筑,预售面积6147.58㎡,共60套。

44幢为地下1层、地上19层建筑,预售面积8519.35㎡,共76套。

45幢为地下1层、地上19层住宅建筑,预售面积9085.26㎡,共76套。

将报规公示和批售面积两项比较,可以看得出,恒大在一个多月时间内几乎就将昆明恒大文化旅游城A5地块5栋小高层建筑全部建成,的确够神速。

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