开远市4宗土地以3050万成交，本月26日前付清地价款

日前，开远出让了一批土地，4宗土地卖出3050万，开远市土地交易似乎走上正常轨道。不过，今年以来开远市土地出让以工业、商业用地为主，此次依然不见大宗住宅用地出让，未能给开远带来全新住宅项目。

6月2日，开远市公共资源交易中心发布了KY2019X41号、KY2020P1号、KY2020P4号、KY2020P10号共4个地块于5月29日成交。4宗土地合计面积53亩，为开远市带来3050万的土地款收入。

其中2宗小面积地块被个人拿下。

其中，土地编号为“KY2019X41号”的地块位置在开远市开远大道东侧。出让土地用途为商服用地，土地使用权出让年限为40年。该宗土地面积为309.24平方米，成交价为1260元/平方米，土地成交总价款为38.9643万元；土地竞得人为孔令超。该宗土地起拍单价990元/平方米，起拍总价30.6147万元，最终溢价成交。

根据此前开远市公共资源交易中心发布的出让公告，该宗土地规划参数为：容积率＞0.5且≤2.0，建筑高度＜24米， 计容建筑面积＞154.62 且≤618.48㎡。

另一宗个人拿地土地编号为“KY2020P4号”的位于开远市灵泉东路南侧。出让土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限为70年。该宗土地面积为203.68平方米，成交价为1470元/平方米，土地成交总价款为29.9410万元，为底价成交。土地竞得人为周立新。

该宗土地规划参数为：容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度＜28米， 计容建筑面积＞203.68且≤448.10㎡。

土地编号为“KY2019X41号”的地块位置在开远市智源路南侧。出让土地用途为商服用地，土地使用权出让年限为40年。

该宗土地面积为30531.03平方米，约46亩，成交价为910元/平方米（60万/亩），底价成交，土地成交总价款为2778.3238万元。

该宗土地规划参数为：容积率＞0.5且≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度＜18米， 计容建筑面积＞15265.52 且≤61062.06㎡。

土地竞得人为“开远市融和城市建设投资有限公司”。

而另一宗企业拿地，宗地编号为KY2020P10号地块位于开远市市西南路西侧，出让土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为50年。土地竞得人为开远恒升工程有限公司。

该宗土地面积4063.08平方米，约6亩，成交价为500元/平方米，土地成交总价款为203.1540万元，同样底价成交。

该宗土地规划参数为：容积率≥0.5且≤3.0，建筑系数30%，绿地率≥20%，建筑高度＜24米， 计容建筑面积≥2031.54且≤12189.24㎡。

根据出让公告，土地竞得人须在6月4日签订《国有建设用地使用权出让合同》，6月26日之前付清全部成交价款。逾期缴纳须按迟缴金额的1‰缴纳违约金。

其中，KY2020P10号地块工业用地土地，还需具备工业项目立项、规划、环评等批准（核准、备案）文件。若竞得人尚未取得工业项目批准（核准、备案）文件，可延期签订出让合同。限期6个月内到发改、城市规划建设、环境保护等主管部门办理工业项目的立项、规划、环评等有关手续。