海埂片区39亩商业地块底价成交 广福路沿线商业配套获补充

4月11日，KCD2017-4号地块于网上拍卖成交，由昆明度假开发建设有限责任公司以2.55亿元斩获，广福路沿线又将增加一处商业配套。

从位置来看，地块位于昆明滇池国家旅游度假区海埂片区庄稼塘立交桥旁，紧邻昆明同仁医院，西面对街为万达高尔夫、滇池卫城，北侧为广福路。

根据出让信息，KCD2017-4号地块占地约39亩，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，容积率≤2，建筑密度≤35%，绿地率不小于30%，出让年限40年，根据成交价25457.25万元计算，该地块土地单价为650万元/亩。

地块交易文件显示，该地块的开发建设作为昆明滇池旅游度假区产业主导、楼宇总部经济，招商引资的重要窗口。土地竞得者必须自持50%以上的物业用于总部楼宇经济和招商引资，该自持部分的物业不得销售。

竞得方昆明度假开发建设有限责任公司的控股股东，昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司为国有性质，由滇池度假区管委会投资成立。由此可见，该项目将由滇池度假区管委会牵头，届时，该片区或将引入企业总部入驻。