建水6宗地收入5981万,最高楼面价1850元,龙窑生态城再卖地

红河州建水县近年来成为各路开发企业拿地重镇,去年吸引了华侨城等数个外来企业拿地布局文旅、康养产业。

不过今年转眼过去5个月,建水土地出让却不多。

回顾2020年以来建水3次土地交易,仅1月份出让了2宗住宅用地,159亩土地为建水带来土地收入款1.58亿,被云南景隆房地产有限公司竞得。其余出让地块均为工业、商服用地。

6月份,终于再次迎来建水县住宅用地出让。6月9日,建水县一口气出让了6个地块,带来 5981万土地款收入。

值得注意的是,建水县建水西庄紫陶小镇核心片区、龙窑生态城内,再次有了地块出让。25.5亩商服用地以2560.6070万成交。

6月9日,红河州公共资源交易中心发布了6个地块拍卖出让成交公告。6宗土地合计面积约54亩,土地出让金收入 5981.6815万元。

建水6宗地收入5981万,最高楼面价1850元,龙窑生态城再卖地

图/红河州公共资源交易中心

土地编号为JS20-07、JS20-08的2宗地块均位于建水县北山路与青山路交叉口,JS20-09地块位于建水县北山路旁。3宗土地用途均为住宅用地,土地使用权出让年限为70年。

其中,编号为JS20-07的地块面积为1455平米,约2亩,成交单价为131万/亩,土地成交总价款为262.6275万元。

编号为JS20-08的地块面积为193平米,成交单价为120万/亩,土地成交总价款为34.8365万元。

编号为JS20-09的地块面积为311平米,成交单价为120万/亩,土地成交总价款为56.1355万元。

根据此前红河州公共资源交易中心发布的出让公告,3宗土地规划参数为:容积率1.0 -2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。最高楼面价为1805元/㎡

3宗土地合计约3亩,土地成交总价为353.5995万元,土地竞得人为“个旧市和信房地产开发有限公司”。该公司成立于2006年,经营范围为房地产开发经营。该公司由个旧皓锦佳业商贸有限公司全资控股,又控股建水碧浩房地产开发有限公司。

建水6宗地收入5981万,最高楼面价1850元,龙窑生态城再卖地

图/天眼查

编号为JS20-10的地块位于建水县龙窑生态城内(韩家社区第十四居民小组),该宗土地性质为商服用地,土地使用权出让年限为40年。

土地面积为17014平米,约25.5亩,成交单价为100万/亩,土地成交总价款为2560.6070万元。

根据此前红河州公共资源交易中心发布的出让公告,土地规划参数为:容积率1.2,建筑密度≤45%,绿地率≥35%。该宗地块楼面价为1254元/㎡。

去年以来,龙窑生态城内出让多宗土地。龙窑生态城是建水西庄紫陶小镇核心片区,该规划打造建水紫陶文化产业、旅游休闲产业、康养度假产业,目前已经建成部分紫陶文化相关产业。

该宗土地最终竞得人为“云南新邦房地产开发有限公司”,该公司于2004年注册,曾于2009年在建水成立分公司。查询股权关系,该公司与中昆投资有关联,云南新邦房地产与中昆投资有限公司出资成立云南昆邦企业管理有限公司,中昆投资为大股东。中昆投资曾在昆明涉足保利六合、医大广场、恒泰滇池名门等项目,此次出让地块是否与中昆投资有关联,尚未可知。

建水6宗地收入5981万,最高楼面价1850元,龙窑生态城再卖地

图/天眼查

编号为JS20-11的地块位于建水县清远路旁,该宗土地性质为住宅用地,土地使用权出让年限为70年。土地面积为16356平米,约24.5亩,成交单价为120万/亩,土地成交总价款为2944.0800万元。

该宗土地规划参数为:容积率1.0 -2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。该宗地块楼面价为1800元/㎡

该宗土地最终竞得人为“云南仁伟开发有限公司”,该公司为新注册公司,今年5月20日才注册。

另有一宗地块被名为“孔千”的个人以123万摘得。该宗地块编号为JS20-13,位于建水县碗窑路旁,该宗土地性质为住宅用地,土地使用权出让年限为70年。土地面积为667平米,约1亩,成交单价为1850元/㎡,土地成交总价款为123.3950万元。

该宗土地规划参数为:容积率1.0 -1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,地块楼面价最高为1850元/㎡

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