明日昆明万众瞩目：世界级万达城是否拿地草海成焦点

文/赵晓桐

时隔4年拿地断档后，明天（6月7日），草海片区再迎土地拍卖，74.78亿元起拍价出让24宗约1390亩土地。土地信息发布后，引发多方猜测和推断，目前据可靠消息称，24宗打包地块正是万达城意向地块。本月19日还将举行草海二号片区控规调整听证会，根据西山区政府发布的消息，占地3400亩的草海万达城计划于6月份动工，将进入实质性开发阶段。

这24宗土地地块编号为KCXS2017-10-A1至KCXS2017-10-A6和KCXS2017-10-A10至KCXS2017-10-A27。其中包含5宗批发零售住宿餐饮用地，1宗医卫慈善用地，9宗城镇住宅用地/批发零售、住宿餐饮用地及9宗城镇住宅用地，土地总面积约1390亩，交易总起价达74.77亿元，竞买保证金达37.4亿元，土地单价约538万元/亩。

万达城的推进由来已久，2015年，万达集团首度提出，意向选址草海片区开发商业综合体旅游项目，万达城雏形初现。第二年7月，《昆明市“十三五”旅游业发展规划》则把草海万达城提升到昆明市重点旅游规划项目之中。

今年4月，西山区政府发布消息称，万达集团董事长王健林到西山区实地调研草海片区大型文旅项目，项目意向选址于草海片区西岸，再一次证实明日出让地块为万达城意向地块。万达城计划总投资400亿元，2017年计划投资100亿元建设打造文化旅游和商业综合体。

万达城包括新建万达茂、旅游小镇、精品酒店、配套地产等业态，是中国首个集主题娱乐、特色小镇、旅游休闲、滨河商业、度假酒店群、游船码头、商务办公为一体的大型综合旅游项目，目前已有南昌万达城、合肥万达城开业。

目前项目正在稳步推进中，今年6月动工，2019年年底开业，建成后将使昆明成为极具特色的世界级旅游目的地。

据了解，草海片区划分为6个片区，万达城占据草海2号地块以及1、3号地块局部。万达城的开发建设，意味着草海片区将迎来新一轮开发机遇。

作为滇池距离主城最近的区域，草海片区是诠释昆明自然环境和生态优势相结合的高品质开发区，然而截至目前，草海片区仅有绿地·海珀澜庭项目。2009年，片区启动一级开发，2013年6月，绿地集团先后斥资19亿元率先入驻，此后该片区再无土地成交。若明日出让成功，总规划3400亩的文旅综合项目将破冰草海片区“开发缓慢”的局面，对草海的发展起到标志性作用，晋升昆明新地标。