呈贡再推152亩宅地，地铁旁楼面价仅1255元/㎡，又将引发争抢？

根据近日国土资源局消息，呈贡区斗南片区推出2宗住宅用地，土地编号为KCC2019-14、15，面积合计约152.43亩，起拍价2.76亿元。地块将于2月18日进行网上拍卖。

KCC2019-14号地块容积率＞1且≤3.2，KCC2019-15号地块容积率＞1且≤1.6，该批地块最大总建面约22万方，楼面价仅1255元/㎡，土地单价仅181万元/亩。

该批地块位于呈贡环湖东路与石龙路交叉口东南角，东侧临近地铁4号线乌龙站，城市主干道以及地铁线加持，使得地块具备较强的交通通达性。地块以东为呈贡老城区，临近绿地东海岸购物公园，生活配套相对丰富，以西则靠近滇池，自然环境条件尚佳。

公告显示，KCC2019-14、15号地块为呈贡区龙斗一号二期安置房地块建设项目，属于昆明市滇池投资有限责任公司土地一级开发范围内。按照交易条件，竞得人须在地块范围内无偿配建并交付不少于85197万方的回迁安置房，配套车位不少于852个。

从地块22万方的最大总建面、85197万方回迁房的数据来看，KCC2019-14、15号地块商品房建面（可出售面积）可能在13万方左右。

根据交易条件，竞得人还须配建约36050.61㎡道路、约21713.64㎡绿地建设，还须在KCC2019-15号地块上建设1所12班幼儿园。竞得人取得土地两个月内，安置房必须动工建设，建设周期不长于20个月（1年8个月）。也就是说，安置房最晚将于4月中旬开工，计划将于明年12月交房。

去年12月，呈贡斗南片区145亩住宅用地溢价96%卖出，最终由中交地块近10亿元拿下，土地单价1332万元/亩，创下呈贡最高单价记录。这宗地块与上述地块类似，位置相近，分别在地铁4号线两侧，交通优势突出。2月18日，【云南楼事】也将及时追踪KCC2019-14、15号地块的交易动向。