昆明白龙潭综合交通服务区项目计划明年1月30日启动

近日，昆明市公共资源交易中心官网发布了“昆明南站配套服务设施（白龙潭综合交通服务区）项目第三方合作经营单位（二次）”招标公告。内容显示，该项目已获批，建设资金由项目中标人自筹（含建设期、运营期），出资比例为 100% ，招标人为昆明国资实业发展有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标择优选取项目合作经营方。

合作方中标后与招标人具体协商项目合作事宜，并签订合作协议，按照项目需求投入资金建设本项目，合作方建成后由其经营、运营管理，逐年向业主方支付相关的场地占用费及相应的费用等。

据悉，项目总投资约为1755.55万元，此次招标规模约为1755.55万元。项目实施地点位于昆明市呈贡区高铁昆明南站片区。预计服务开始时间为2022年1月30日，预计服务结束时间为2043年1月30日。合作期限显示，经营合作周期为不高于21年（含建设期1年，经营期20年）。本次招标只设一个标段。

项目总规划用地面积77084.59㎡（约115.63亩），分为西北侧停车场以及东北部停车场，其中，西北侧停车场用地面积约87.71亩，东北部停车场用地面积约27.92亩。项目拟建设综合交通服务区（包含新建旅游集散中心、休息区、公共旅游厕所、垃圾站、场地平整硬化、新能源充换电站及相关附属设施）。

具体建设内容及规模包括建设机动车停车位共500个，其中，小车泊位360个、大车泊位40个、房车泊位28个，充电桩38个（按不少于15%的比例配置），停车位占地面积为17280㎡（约25.92亩）；本项目在每个停车场靠近主出入口位置设置2个无障碍小车停车位，同时考虑场地内配套设置无障碍设施，无障碍设施满足国家相关规范要求。

项目还要新建旅游集散中心1492.52㎡（约2.24亩），具备旅游服务、景点展示、游客集散、公共卫生间等功能；新建旅客休息区400㎡，设置座位120个及相关辅助设施；新建1座旅游厕所446.42㎡（东北部停车场）；垃圾收集站61㎡；完善给排水工程、电气工程及场地平整等相关公共设施；完善消防、防滑等安全防护设施以及绿化、降噪等环境保护设施，包括消防栓、道路隔音屏、绿化、护栏、雨棚等；完善交通管理设施、交通安全设施以及服务设施，包括标识标牌、标线、停车限位器、大门、岗亭、停车场管理系统、卫生服务设施等。

另悉，该项目招标控制价显示，相关建设及配套设施投资金额不低于1000万元，不足部分由合作方以现金形式向业主方补足。经营合作周期内，业主方合作收入不低于755.55万元，其中，场地占用费不低于455万元，营业保底收入不低于300.55万元。

场地占用费每年收取固定费用。营业收入分成根据每年营业收入按比例逐年向业主方支付（营业收入不足的下年补足），营业收入分成包含充换电服务费分成、固定资产营业收入分成两部份，如营业收入分成达不到保底收入，则按保底收入支付。其他按程序取得的扩展性收入分成比例按投标人报价提取，不得低于15%。