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临沧市临翔区实景
临沧主城区拟建9000亩旅游综合体项目——佤山凤城，项目定位于AAAA级以上旅游景区。
佤山凤城项目首批土地于12月5日入市开拍，土地面积200亩，起拍总价3.33亿元，起拍单价166万元/亩。有实力的个人和企业均可报名参与，且不限国籍。
11月14日，临沧市临翔区自然资源局发布“临翔区2019L-006TCZZ10号”国有土地使用权公开出让信息。
临翔区2019L-006TCZZ10号土地出让公告信息
公告内容显示，临翔区规划有临沧旅游综合体佤山凤城项目，项目主要规划建设内容有：佤山风情美食大观园、茶尊小镇、直过民族美丽乡村、滇西南CBD商务区、司岗里小镇及康养度假休闲区、开放式街区及回迁安置区等。佤山凤城项目总体规划范围为：西邻南汀河、南接亚微湖、东邻东二环线、北邻师范路及东延长线，总规划面积约9000余亩，总建筑面积约360万㎡，总投资预计180亿元。
这个超大体量的旅游综合体项目，是临沧市整合临沧民族文化、自然生态等优势旅游资源，以文化旅游为先导，商贸物流为通道，产城融合为依托的发展理念，全面打造集金融商贸、旅游养生、茶文化等为一体的AAAA级以上旅游景区。
其中，佤山风情美食大观园拟建筑面积约400000㎡，建筑风格为当地少数民族与东南亚风格融合，计划投资约30亿元。该项目规划建设内容有游客集散中心、临沧高优农特产品展示区、特色美食街区、民族歌舞广场、规划展示中心、水文化特色街、情景式商业街、星级客栈、特色酒店等。
将于12月5日公开拍卖的临翔区2019L-006TCZZ10号地块，属佤山风情美食大观园项目规划区域地块之一。该地块地处临沧城中心区，位于临翔区佤文化广场北侧、南汀河东侧、缅宁大道西侧，地块面积133819平方米（200.73亩）；土地用途为商业用地（居住兼容比例≤30%）；地块规划参数为：容积率2-2.5、建筑密度≤40%、绿地率≥35%。
临翔区2019L-006TCZZ10号地块的起拍价为33320.931万元，起拍单价166万元/亩。若以2.5容积率折算，则该宗地块楼面价起价996元/㎡。
仅就2019L-006TCZZ10号地块而言，无论是土地面积，还是起拍总价、起拍单价，均创下临翔区今年开拍土地中的先河。
据悉，该宗地块竞买保证金为1亿元。若竞买人竞得土地，须对该地块进行整体开发，商业和居住同步动工开发建设，并于两年内建设完成。建成后需自持20%以上物业，且自持时间不少于10年。
不知谁能拿下该宗土地？我们拭目以待。
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