抢地战！临沧主城区一宗103亩商住地2.7亿溢价成交，单价261万/亩

此话怎讲？

这源于2020年4月15日临翔区一场抢地战！多家企业加入地处临翔区南屏小学旁一宗面积103.74亩商住地的竞逐，最终，临沧工业园区国有资产投资经营有限公司以27075.7485万元溢价拿下，溢价率高达126%！

临翔区此宗商住地成交单价达到261万元/亩，远高于129..67万元/亩的起拍单价。

如此土地单价创下了近3年来临翔区土地新高！

4月16日，临沧市公共资源中心公示编号“临翔区2019GL14-020号”土地成交信息。

此宗土地规划参数为：容积率2.9-3.1，建筑密度≤22%；绿地率≥35%。若以3.1容积率计算，该宗土地楼面单价达1263元//平方米。

无论是成交单价，还是楼面地价，该宗成交土地创下了近3年来临翔区土地新高。

事实上，该宗土地起拍总价为13451.4255万元，起拍单价129.67万元/亩。

若将起拍价和成交价两厢一对比，可想而知，此宗土地拍卖现场是有多激烈！

当然，这宗土地区位亦不俗。该宗土地就在南屏小学和临沧市人民医院中间位置，紧邻的南屏小学是临翔区最好的小学之一，临沧市民族中学距该宗土地并不远，临翔区主要河流南汀河紧邻地块一侧流过。

而拿地企业临沧工业园区国有资产投资经营有限公司系临沧市国资委100%控股企业。

一般而言，有国资委旗下企业出马拿地，多数属底价成交。

近3年来，临翔区商住地、住宅地单价多在100万元左右/亩。去年年底海诚集团在临翔区拿地价格达160万元/亩，此价格已让不少企业咋舌。但临翔区这宗土地成交单价高达261万元/亩，已然创下临翔区土地新高。

近年来，临翔区土地持续走热，这源于正在修建的大临铁路凸显临翔区重要的区位。

大临铁路北起广大线大理站，止于临翔区文伟村，全长202公里。大临铁路临沧段自2015年12月6日开工以来，各项工程建设推进顺利，目前已贯通了中村、明通、张家山、杨家村等10座隧道，控制性工程红豆山隧道、白石头隧道、新民隧道正加快掘进。

日前，大临铁路桥梁桥下工程已全部完成，2020年3月21日已开始架梁；临沧火车站、云县火车站站房、四电房屋及生产生活房屋共计26个单体工程已全面施工建设。

按此进度，预计2021年6月通车的大临铁路，应该在原计划内完成吧。