临沧!

在滇西城市群中，谁最具发展潜力？

依旧是临沧！

2019年前三季度，临沧市引进省外资金898.88亿元，同比增长7.1%。在云南16州市中，临沧市引进省外资金数量，居全省第4位；在滇西城市群中，临沧远超大理、丽江，稳妥妥排名滇西城市群首位。

临沧虽距省城昆明600公里，但临沧有2个民用机场，从临沧乘机飞往昆明也就1小时而已；预计在2021年下半年开通的大（理）临（沧）铁路，还将大幅拉近临沧与大理、昆明的空间距离和通行成本。

在中国进入高铁时代的当下，大临铁路的稳步推进，为临沧带来超常规、跨越式发展。

故而，从今年起，临沧主城区新楼盘迭出、供应量放量。

据临沧市住房和城乡建设局消息，今年1月起至11月，临沧市主城区9个在售楼盘放量供应49.65万㎡新房，含住宅预售面积42.23万㎡（3074套）、商业预售面积7.16万㎡（813套）。而在去年，临沧主城区在售楼盘不过四五个。

今年11月，地处临翔区文华路的晨曦·东城骊景获批预售证，预售面积2.54万㎡，含住宅2.31万㎡（201套）、商业0.23万㎡（16套）。而晨曦·东城骊景系今年开工建设、年内即推向市场的纯新楼盘。

临沧碧桂园住宅体量占比98%

临沧碧桂园是临翔区获批预售证数量最多的项目。今年1月-11月，临沧碧桂园获批4个预售证，预售面积6.78万㎡。其中，住宅预售面积6.66万㎡、489套；商业0.12万㎡、11套。从新推房源分析，临沧碧桂园住宅占比达98%。与当前云南楼市住宅产品热销的现状趋同。

新房供应量最大：金柏之春推售1668套住宅

今年供应量最大的楼盘，当属临沧市强力建筑集团房地产开发有限责任公司开发的金柏之春，这个地处临翔区南部河滨路西侧的纯新盘，今年共获批2个预售证、预售面积23.17万㎡，其中，住宅预售面积21.93万㎡、1668套；商业预售面积1.24万㎡、177套。

地处临翔区东片区的临沧茶马古道项目，是今年临翔区新推商业体量最大的项目。临沧茶马古道项目由临沧鸿曦茶马古镇投资开发有限公司开发的大体量文旅项目，项目A区和E区均在今年获批预售证，预售面积5.46万㎡，其中，住宅预售面积2.69万㎡、152套；商业预售面积2.77万㎡、360套。

2个多层住宅项目推售86套大户型

地处临翔区214国道南侧、董家寨东面的春爽森林温泉度假小镇，是临翔区难得的低容低密住宅项目，系临沧尚庭房地产开发有限公司开发，该项目今年获批住宅体量1.05万㎡、30套，套均面积达到了350㎡。从户型面积即可知晓，春爽森林温泉度假小镇是典型的多层住宅。

地处临翔区忙畔社区茶苑路的和成·四季茶香，获批1.78万㎡住宅，计56套，户均面积319㎡。由云南临锐祥房地产开发有限公司开发的和成·四季茶香，也是临翔区稀缺的多层住宅。

纯商业项目：临沧市南亚汽车主题园

地处临翔区忙畔街道文伟村缅宁大道与214过境线交叉口东南侧的临沧市南亚汽车主题园，是大体量的主题商业项目，由云南中顺置地有限公司所开发。今年，该项目获批2.19万㎡预售面积，全部为商业，计188套。

城市综合体项目：海棠佳园

地处临翔区南部河滨路西侧的海棠佳园是临翔区难得的城市综合体项目，有住宅、商业和写字楼，海棠佳园今年获批预售面积5.65万㎡，其中，住宅预售面积5.11万㎡，有430套；商业预售面积0.53万㎡，计51套；；其他物业面积228.86㎡。

地处临翔区临沧城东片区团结路、由临沧云典房地产开发有限公司开发的云典首座，获批1万㎡预售面积，含住宅0.69万㎡（48套）、商业713㎡（10套）、车库0.25万㎡（56个）。

据临翔区统计局消息，今年前三季度，临翔区累计实施房地产开发施工项目18个，完成投资25.74亿元。这也意味着，未来一段时间内，临翔区还将有多个楼盘项目逐步放量。