昆明1-8月共卖地12595亩,收金739亿,成交额连续三月超百亿

2019年以来,昆明的土地供应量一直保持高位,且在土地成交金额上也有所突破,尤其是从今年6月份开始,土地成交金额已突破了百亿。据昆明市自然资源和规划局消息,在今年8月,昆明主城共卖地1403亩,土地金额达104亿元,相比7月虽然有所下降,但仍保持在百亿水平。

从昆明1-8月的土地成交面积来看,5月份开始,土地成交面积已经超2000亩,在7月更是达到了8个月中的最高值,土地成交面积已超4000亩,但从8月份开始,未能延续7月供地热潮,土地交易面积出现了下滑,且低于前三个月的土地成交面积。

8月住宅用地居多 呈贡区成供货主力

再从8月成交的土地性质上来看,据了解,昆明主城8月最终完成交易的土地有34宗,其中大多为城镇住宅用地,约439亩,而工业用地和商业用地尾随其后,分别为387亩和367亩。

从分布情况来看,呈贡区以成交387亩工业用地稳局8月成交土地最多片区,官渡区和盘龙区成交量分别为362.7亩和319.2亩,五华区成交土地最少,仅有68.23亩。

值得一提的是,在8月出让的34宗土地中,大多地块的地理位置较为优越,由此吸引了不少实力房企拿地。其中,8月第一天,18宗约为602亩地以49.5亿元的底价成交,这602亩土地的拿地企业包含了俊发、碧桂园、万科、大华、官渡区国资公司5家企业。

俊发旗下公司16亿竞得的198亩地详情

俊发旗下公司16亿竞得的198亩地详情

另外,在万达双塔片区,5宗约265.65亩土地分为2个打包地块出让,最终被雅居乐与复地分别以15.68亿元、27.67亿元底价揽入;在安宁太平新城2宗147亩住宅用地也由云南中合融创实业以2.57亿元底价竞得,计划用于开发安宁太平国际康养文旅城项目。

昆明1-8月卖地超万亩 揽金739亿元

相比7月的供应土地热潮,8月昆明出让土地不管是在成交金额还是在成交面积上都有一定幅度的减小,根据当前昆明国土资源局公布的9月即将出让的土地公告,9月即将出让的土地截止到29日仅有16宗,交易起价约为12亿元,土地招拍市场的明显回落,或将使得在9月出让的土地成交量再度下滑。

而就当前昆明1-8月的土地成交量来看,前8个月共出让土地约为12959亩,土地交易金高达739.1亿元,而2018年的前8个月,出让土地面积为6382.31亩,成交金额为273.73亿元,今年不仅在土地成交面积上有所增加,其成交金额也有所上升。

根据《昆明市2019年度国有建设用地供应计划及三年滚动供应计划》,2019年全市(包含主城及周边郊县)计划供应土地36047.68亩,预计实现土地出让收入1000亿元。就当前而言,昆明主城区上半年商品房用地供应已超万亩,其成交金额已接近千亿,昆明市2019年千亿目标的实现将指日可待。

再加之,在2019年前8个月中,以7月土地成交量和成交金额最为突出,从8月开始,土地供应量和成交量都趋于平缓,目前仅7月一批土地溢价率就高达144%,或将成为本年度的最高值。

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 昆明1-8月共卖地12595亩,收金739亿,成交额连续三月超百亿

免注册评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 手机