昆明7月新房供应量154万㎡，呈贡地下车位放量3000多个

2019年7月，昆明楼市40楼盘获批45个预售证，主城&呈贡新区供应新房154.67万㎡，环比减少8.43%，同比增长80.39%！其中，万科城、万科500里、俊发蓝湖俊园、PGC紫金中心、上悦天地、君庭云邸等6个楼盘，均在7月首次获批预售证，得以全新入市。

昆明楼市亦迎来深圳艺城、浙江恒尊地产等外来新房企旗下产品。

7月昆明新房供应154万㎡，呈贡区地下车位放量3000余个

今年7月，昆明主城&呈贡区供应新房154.67万㎡，环比减少14.23%，同比增长80.39%！

2019年1-7月，昆明楼市新房供应量统计

昆明楼市7月，主城40个楼盘获批45个预售证，供应新房154.67万㎡；呈贡新区4个楼盘获批5个预售证、预售面积9.04万㎡，向市场供应新房2.12㎡、地下车位6.92万㎡。

呈贡新区7月获批预售证项目中，七彩云南第壹城、涌鑫哈佛中心等两个楼盘获批的6.91万㎡预售面积中，其产品全部为地下室项目。若以每个车位30㎡来估算，仅呈贡新区这波地下车位数量高达3014个！在呈贡新区，除了公寓销售外，地下车位的销售或许是各路房企下一步营销重点。

昆明7月全新面市楼盘如下：地处西北新城的万科城，7月10日首获预售证、预售面积7.75万㎡，7月13日万科城开盘，主推89-130㎡三房四房户型；地处官渡区滇池国际会展片区的万科500里于7月19日首获预售证、预售面积3.76万㎡，7月21日万科500里开盘销售，主推面积为97-144㎡户型；地处昆明经开区大新册社区的俊发蓝湖俊园，7月19日获批预售证、预售面积4.11万㎡，7月20日俊发蓝湖俊园开盘销售，主推55-111㎡精装户型；地处巫家坝片区的PGC紫金中心，系深圳艺城入主该项目后首次获批预售证，预售面积2.27万㎡；地处西北新城的上悦天地，7月首次获批预售证，预售面积3.76万㎡；地处西北新城的君庭云邸，7月首次获批预售证，预售面积5.21万㎡。

值得注意的是，西北新城的上悦天地，是龙湖、中南、海伦堡等外来房企联合开发的项目；同样地处西北新城的君庭云邸，是浙江恒尊集团联合融创开发的楼盘。

与6月相比，7月昆明楼市推盘速度有放缓趋势。目前，多个楼盘蓄客力度持续加大中，以待蓄客量足以达到可开盘时再迅速开盘销售。

俊发推盘量排名楼市首位，北市和南城系供应量高发区

当前的昆明楼市，俊发、万科、融创、碧桂园等4家房企，无论是开发体量，还是楼盘数量，均妥妥地占据昆明楼市的前四位。7月的昆明楼市，除碧桂园仅有此处西北新城的碧桂园·春城映象获批2.43万㎡预售面积，稍显“松懈”外，其余3家又一次成了昆明楼市供应量排名前三的房企。

先说俊发，7月的俊发，以4楼盘获批28.96万㎡新房量，妥妥排名7月房企新房供应量排名首位。俊发旗下4楼盘分布如下：一环内楼盘一个，北市区楼盘一个，滇池东岸项目一个，靠近呈贡新区楼盘一个。其中，地处昆明一环内的俊发逸天峰获批1.53万㎡，项目主推240-430㎡的大户型住宅、86-130㎡的精装公馆；地处昆明北市区红云小学斜对面的俊发龙泉俊园获批12.59万㎡，项目主推89-143㎡的精装三房四房户型；地处洛羊街道办事处大新册社区的俊发蓝湖俊园获批4.11万㎡，项目定位于刚需楼盘，主推户型55-111㎡精装房源；地处滇池东岸的俊发生态半岛获批10.73万㎡预售面积，海东俊园Ⅱ期主推建面约90-183㎡洋房，滇池俊府Ⅲ期园语郡建面约86-205㎡小高层洋房。

昆明，俊发生态半岛实景

从俊发目前在昆明的布局情况分析，俊发偏爱昆明北市区、南市区更多一些。尤以昆明南城项目最多，目前在售楼盘主要集中在新螺蛳湾片区和俊发生态半岛等区域。对于诸多外来品牌房企偏爱的巫家坝片区、西北新城和东市区，俊发似乎毫无涉猎之意。

万科7月新推2楼盘，会展片区成热点区域

7月，万科以6楼盘 21.01万㎡预售面积，排名7月房企新房供应量第二位。万科旗下项目分布如下：东市区楼盘一个，西北新城楼盘一个，昆明南城项目4个。地处东市区白沙河片区的万科白沙润园获批7831㎡；地处西北新城的万科城获批7.75万㎡，万科城是全国第49座万科城，项目总占地面积370亩，主推户型面积为89-130平米的三房四房户型。

万科在昆明南城布局的项目有万科500里、万科翡翠、万科翡翠滨江、万科魅力之城等。其中，万科500里系万科布局滇池国际会展片区的新项目，7月首次获批预售证，预售面积3.76万㎡；万科翡翠获批1.5万㎡、万科翡翠滨江获批2.67万㎡、万科魅力之城获批4.54万㎡。无一例外，这些楼盘均系精装修交付的楼盘。

昆明，滇池国际会展片区

万科2018年在昆明布局图及推盘量统计图

自2009年首入昆明，10年来，万科从北市区到南市区、东市区、西北新城等布局。目前，除昆明巫家坝片区、呈贡新区外鲜有涉猎，昆明南城一直是万科布局重镇。