晋宁金砂村将进入历史村落保护发展规划！村落建设用地增至212亩

晋宁金砂村，区位图

日前，《昆明市晋宁区上蒜镇金砂村历史村落保护发展规划》通过了“昆明市晋宁区城乡规划委员会2019年第6次专题会议”审议，正进行批前公示。

晋宁区上蒜镇金砂村规划范围图

此次晋宁区上蒜镇金砂村历史村落保护发展规划的原则是：坚持“微改造”原则——即不改变村庄现状格局与肌理的基础之上，以最少的方法改善村落的人居环境。也就是说，即便是规划调整后，村落整体没有太大变化，只不过结合现行发展，对村落的商业设施用地、公共服务设施用地、公用设施用地等做了局部调整。

晋宁区上蒜镇金砂村，保护区划和分区管理图

从用地发展规划图不难看出，新规划中，对村民住宅用地进行了细分，更有利于村落未来发展的住宅用地，将其明确为兼具小卖部、小超市、农家乐等功能的混合式住宅用地。该村落现住宅用地面积为11.5公顷（172.5亩），新规划中住宅用地面积为9.96公顷（149.4亩）；该村落现无混合式住宅用地，新规划中混合式住宅用地面积增至1.25公顷（18.75亩）；现村庄公共服务设施用地面积0.64公顷（9.6亩），新规划中村庄公共服务设施用地面积0.94公顷（14.1亩）；现村庄商业服务设施用地面积为0，新规划中村庄商业服务设施用地面积为0.18公顷（2.7亩）；现村庄道路用地面积和规划调整后用地面积保持不变，均为1.31公顷（19.65亩）；现村庄公用设施用地面积0.015公顷（0.225亩），新规划中村庄公用设施用地面积0.04公顷（0.6亩）。

晋宁金砂村，用地发展规划图

整体而言，进入历史村落保护后，金砂村的村庄建设用地将由现在13.66公顷（204.9亩）增至14.18公顷（212.7亩），村落建设用地规模真的扩大了。