上周昆明商品房成交3733套 呈贡发展看好

据昆明锐理发布数据:昆明上周(3月27日=4月2日)共计成交商品房3733套,新增供应52.56万方,成交面积33.16万方,环比增长21.71%;销售金额35.26亿元,环比增长43.33%。预售方面,包括双河湾小区、金泰国际、碧桂园紫台、恒大名都、蓝光林肯公园、滇池俊府、中建龙熙壹号、万科云子、绿地大城天地等在内12各项目获得13张预售证,预售面积57.96万方,位置则分布于南市区、西市区、北市区及中心城区。

商品房销售3733次中心成交面积领先

数据显示,上周商品房新增供应52.56万方,成交面积33.16万方,环比增长21.71%;销售金额35.26亿元,环比增长43.33%,共计成交套数3733套。其中住宅成交1719套,环比增长3.1%,面积20.70万方,价格9191元/㎡;商业销售套数243套,环比增长193.9%,面积2.77万方;写字楼方面成交161套,环比增长1063.6%,面积3.64万方;公寓销售379套,环比下降52.5,面积1.64万方。

上周昆明商品房成交3733套 呈贡发展看好

住宅方面网签面积第一名为惠景园,成交面积10952.08㎡,该小区位于呈贡新城呈祥路,目前为现房销售。开年以来呈贡新区受高铁推动,房价一路攀升,加上区域内的良好空气状况,未来发展情况被众多业内人士所看好。惠景园背靠呈贡发展机遇,自身还配套有幼儿园及小学,且在周边楼盘皆涨价的大环境之下,却一直保持5600元/㎡的均价,所以受欢迎程度可以想见。住宅网签面积二、三名分别花落海伦国际及兴景逸园。

上周昆明商品房成交3733套 呈贡发展看好

整体来看,上周商品房成交前三板块为:次中心、呈贡和滇池板块,成交面积分别为7.68万方、5.46万方和4.24万方。值得注意的是,呈贡近期在昆明市场频频有亮眼表现,从此前的“鬼城”,仅仅几年间,人口流量初具规模,商业规划雏形初现,而住宅更是销售火爆,可谓打了一场漂亮的翻身仗。

12项目领证商品房新增可销售面积57万方

上周,昆明共为12个项目新发了13张预售许可证,领预售证的项目包括中建龙熙壹号、万科云子、碧桂园紫台、绿地大城天地、俊发滇池ONE 、绿城春江明月、筑友双河湾、莲花池畔、金泰国际、昆明广场、恒大名都和蓝光林肯公园。其中,中建龙熙壹号是首次领得预售证的纯新盘,而其它项目均已有多张预售证在手。以上12个项目领得的13张预售证共带来了579580.21平方米的商品房可销售面积。

上周昆明商品房成交3733套 呈贡发展看好

上周昆明商品房成交3733套 呈贡发展看好

不限购也不提限贷楼市继续保持宽松环境

值得注意的是,3月28日,昆明继续出台宽松政策,进一步促进昆明楼市去库存。给昆明楼市吃了一颗定心丸。不限购也不提限贷,继续鼓励首套首改购房需求,继续去化城改库存,并且基本可以确定昆明一年内不会出台房地产的限制性措施。《意见》中唯一有点调控意味的措施,就是针对重点项目土地可施行最高限价熔断机制,以及可采取规划招标与竞价相结合方式进行土地出让,这是明显提高进入门槛的措施,对品牌开发商来说更加有利。

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