过规三个多月后又调规,昆明蓝光芙蓉1891近期动态有点多

预算相对吃紧的昆明年轻人买房,西北新城是绕不开的区域。不过,从蓝光发展新项目芙蓉1891于今年初亮相开始,验资金额20万的营销噱头吓退一些年轻购房者。或者也就是从蓝光芙蓉1891高调亮相开始,西北新城似乎也逐渐爬上了部分年轻人无法企及的高度。

根据公开资料,蓝光芙蓉1891于今年3月底首开,1.6-1.7万元/㎡的精装高层单价不算便宜,配上有假山、亭台楼阁、飞檐翘角、山墙影壁、竹影婆娑、花木扶疏、流水潺潺的“沉浸式中式”风格的营销中心,整个项目的气质在西北新城内脱颖而出,也让一部分刚需望而却步。

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蓝光芙蓉1891项目营销中心实景图

据悉,蓝光芙蓉1891地处昆明五华区西北新城王筇路与金川路东南侧,距离地铁4号线大河埂站较近。

项目总占地约181亩,总建面约53.71万方,整体容积率3.35,拟分三期建设,其中一期规划有四栋高层住宅、两栋高层办公楼以及部分商业,二期规划有两栋高层住宅和两栋高层办公楼以及部分底商,三期拟建有十六栋高层住宅,住宅总层高为26-32层,地块东南侧配建有一所3层幼儿园和一栋2层商业楼。

而此前已经过规的项目A1地块于今日(5月10日)迎来调规。

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蓝光芙蓉1891项目A1地块区位图

据悉,蓝光芙蓉1891项目A1地块净用地面积22520.61㎡(约33.78亩),总建面约8.29万方,其中地上建面约6.31万方,地下建面约1.98万方,容积率2.8,建筑密度26.59%,绿地率40%。

该地块位于昆明五华区,北临王筇路,东临沙河路,南侧为705所。地块东西长约189米,南北向长约188米,地块内部平整基本无高差。

变更后,蓝光芙蓉1891项目A1地块东侧车行出入口南移,与地下车库出入口对应,绿地相应调整。调整后商业出入口开设位置符合《昆明市城乡规划管理技术规定》的要求,绿地总面积不变。

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规划显示,蓝光芙蓉1891项目A1地块于今年1月18日过规,拟规划六栋建筑,其中包括两栋高层住宅,均为地下1层、地上26层设置;两栋商业,为地下1层、地上2-3层设置;两栋商办混合建筑(商业+办公),商业部分为地下1层、地上2-3层设置,办公部分均为地下1层、地上21层设置。

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