计划投资8.5亿 盘龙区大波村三、四号地块即将启动一级开发整理

昨日（8月17日），云南中咨海外咨询有限公司发布公告，向社会公开选择“盘龙区大波村城中村改造项目土地一级开发”项目的社会投资人，未来将负责大波村城中村改造项目三、四号地块土地一级开发相关工程所需资金投入。

项目公告显示，大波村城中村改造项目位于盘龙区北部山水新区龙泉街道办事处辖区内，总用地面积约332.02亩，项目共分为四个地块，其中，一、二号地块范围东至规划龙谷路、南至规划云龙路、西至规划新云路、北至138号路，用地面积约109.92亩；三、四号地块范围东至规划新龙南路、南至轨道交通首期工程用地、西至规划龙溪南路、北至规划的单位用地，用地面积约222.1亩。

根据公告内容，此次将启动大波村城中村改造项目三、四号项目的土地一级开发整理，共涉及拆迁改造房屋约567栋，拆迁建筑面积约23万平方米，涉及动迁户数约490户，相关改造动迁工程须达到97%以上动迁户同意方可启动。

大波村城中村改造三、四号地块土地一级开发整理项目预计总投资约8.5亿元，计划开发周期为2年，项目社会投资人须负责大波村城中村改造项目三、四号地块范围内征地、拆迁、安置等以及开发整理工作所需的资金投入，但不参与工程建设。

大波村保障房项目效果图

同时，为了保证相关资金的合理使用，项目方及社会投资人将共同设立资金共管账户，由投资人将项目需求筹集的资金存入共管账户，按项目实施进度，经双方确认后实际支付相关工程实施的所需款项。

根据项目规划，大波村城中村改造三号地块规划净用地面积49073.45平方米、约合73.61亩，容积率≤3.4且大于1、建筑密度＜32%、绿地率≥30%，控规性质为B1、B2－商务设施用地兼容R2-二类居住用地，其中居住部分建筑面积不得超过该地块 上总建筑面积的30%；四号地块规划净用地面积43539.14平方米、约合65.31亩，容积率≤3.7且大于1、建筑密度＜22%、绿地率≥35%，控规性质为R2-二类居住用地。

项目土地一级开发整理社会投资人启动公开选择，无疑意味着盘龙区大波村城中村项目三、四号地块即将正式启动拆迁改造。而据此前发布的环评公示，大波村改造安置房项目的建设工程已经全面启动。

环评公示显示，大波村回迁安置房项目规划总建筑面积424641平方米，计划建设10栋共2476户住宅楼，3栋2层商业，1栋12层办公楼和1栋4层的生鲜超市和客堂。回迁安置房项目地块的土地一级开发整理及工程建设单位昆明盘江置业有限公司，而根据地块位置比对，项目回迁安置房用地大致为大波村城中村改造项目的一、二号地块，项目回迁安置房的建设，也将对此番三、四号地块拆迁改造工作的实施起到有效助推。