昆明双塔旁,竟然还有可以在家放风筝的房子

随着昆明一路向南,三个核心城区浮于水面之上,如万达双塔片区、滇池会展片区、巫家坝。除了巫家坝还处于开发起点,其他两地已是人流如织,高楼林立,可开发的土地所剩无几。

昆明也正越来越像”钢铁森林”,离真正的森林却越来越远。纵观目前昆明主城几个核心区的楼盘,所述景观卖点多是外围配套,如滇池、中央公园,但在自家小区能给你自造一片园林、一方净土的楼盘,却凤毛麟角,尤其是在容积率极高的万达双塔片区。

但有人真就这么做了,他们想让你在万达双塔旁的家里,也能带着孩子放风筝。

十余个篮球场大的中庭

从之前的”金产区”到现在的”双塔片区”,双塔片区变的不仅是名字,更是定位,除了写字楼商场,住宅面积大幅增加,学校、医院等生活配套也有诸多规划。

双塔片区实景图|图源网络,如侵删

双塔片区实景图|图源网络,如侵删

但不管前后,与南市区巫家坝、滇池会展片区这几个著名的核心城区比起来,双塔片区的土地依然是最紧张的。与之相若的,只有传统市中心南屏街片区。但因后者年代久远,且再无开发可能,因此没比较性。

处于南屏街片区和会展片区中间区域的双塔片区,则更为狭长且面积狭小,真正称得上是寸土寸金。2020年以来,随着龙湖和新希望这样的品牌开发商落地于此,双塔片区可开发土地越来越少,再无多少拓展空间。

不出意外,今年面世的几个新项目容积率都不低于5。

那么,在螺丝壳里修道场的技术,就是体现各家开发商诚意的一道分水岭,比如景观。谁愿意住在冷冰冰的钢铁森林里,即便它在这个城市的最中央?

锦粼天序告诉你,比繁荣的房价更重要的,是居住的体验感和品质感。

项目地块方正,放弃了兵营式排布,预留充足的景观和休憩空间,在闹市区打造超大中庭,这样一方面增加了楼栋栋间距,另一方面也能拥有最好的景观视野。

中庭有多大?6600多平方米,约等于11亩。11亩是什么概念?相当于18个篮球场的面积,比一个国际标准足球场还要大。

锦粼天序大中庭效果图

锦粼天序大中庭效果图

我们说,抛开地段看配置都是耍流氓,11亩的大中庭在滇池沿岸或许并不稀有,但是在万达这种寸土寸金的地方,可算得上独一无二了,毕竟今年4月龙湖拿地时楼面价高达11622元/㎡,堪称昆明第二高楼面价(第一是恒隆广场)。

想象一下,住在这里,以后带着孩子放风筝是不是不再需要开车到滇池边上了?

无与伦比的琉璃光院

与大中庭相连的是另一个惊喜:琉璃光院。

它的设计理念来源于日本琉璃光院,这是日本全年只开放两次的景点,原址是京都望族及政治人物田中源太郎所兴建的别墅,后经过几次大修,至2005年正式转为寺院,命名为”无量寿山光明寺琉璃光院”,属净土真宗东本愿寺派的寺院之一。

锦粼天序示范区实景图

锦粼天序示范区实景图

日本琉璃光院一年仅开放2次让游客入内参观,分别为春天的新绿与秋天的枫红,即使距离京都市区较远,门票价格高达2000日元,每次开放参观时也总会吸引大批游人前往。

琉璃光院与现在流行的网红打卡地不同,它很低调,却能让人流连其中,体会别样韵味。

锦粼天序示范区实景图

锦粼天序示范区实景图

日本琉璃光院虽美,但由于特殊的开放时间,据说全球仅有0.03%的人领略过它的美。此次锦粼天序”再造”琉璃光院,就是想让昆明人足不出户也能领略光影之美。

为此,锦粼天序提取了”琉璃五色”:黄、绿、蓝、紫、褐,结合多种古典芳雅植物”桂花、冬青、蓝花楹、紫薇、秋枫”,植入院落体系,由此形成整个昆明主城核心区最大的中庭景观。

现在这个大中庭不仅可以放风筝,还能欣赏四时美景,色彩丰富、明暗交接,是真正可以让人放松下来的公共空间。

无处不飞花 无处不为景

造景,需要整体感和协调感,锦粼天序的美除了中庭,小区的四个角也是诚意十足:分别规划了不同主题的小园林,分别种植桂花、冬青、紫薇、秋枫四种植物,风格各异,景色变化无穷,每个季节都有花可看。

锦粼天序园林景观效果图

锦粼天序园林景观效果图

除了大的主题园林,锦粼天序此次的景观细节还有很多值得品味的地方。以后的每一天,你可能是这样回家的:

首先映入眼帘的是巴厘岛度假酒店风的入户分岛花池,穿过四排银杏树阵,到达入户大门,进入主门后,水景夹道,又现第二重大门。这时候整个小区的大中庭景观跃进眼中。

锦粼天序园林景观效果图

锦粼天序园林景观效果图

接下来,在回家之前的这段距离你将经过多个风格迥异的主题园林,在昆明这种生物多样性极丰富的地方,你可能还能跟树上的鸟儿逗逗趣,然后跟在环形步道上跑步、在多维球场和高尔夫推杆场运动的邻居打个招呼,迈着轻快的步伐,踏着潺潺流水进入楼栋大门。

更人性化的设计在进到家门之后。推开窗,如果你是高层住户,那么此时大半个城市的天际线就在你眼前;住在中层则俯瞰主题园林;如果是低层,除了等电梯时间比较短外,最吸引人的莫过于可以近距离接触琉璃光院,花开的时候,仿佛这就是一家人的后花园。

锦粼天序效果图

锦粼天序效果图

胜景当然要花血本。在昆明这种四季如春的城市,我们可能觉得一棵树不起眼,但种树却是小区建设中最奢侈的成本之一,例如此次锦粼天序移植的一个老桂花树,花费高达20万,只为了呈现最好的园林景观。就像真正的富人不会成天穿满是LOGO的衣服,真正的豪宅,都是把钱花在看不见的地方。

我们可以看到,龙湖作为中国豪宅专家,此次锦粼天序的打造也同样注入了豪宅基因,一方面是景观的”豪”,同时项目的户型也很有亮点。

就拿目前最容易入门的的137㎡户型来说,137㎡做成四房两厅两卫,四开间全部朝南,全明格局,避免采光死角。虽说137㎡只是锦粼天序入门级户型,但是在尺度上可一点也不将就,近7.4米进深、4米面宽的餐客厅,7米的大阳台,可算得上市场上同等面积段产品中的精品。

锦粼天序179㎡户型样板间实景

锦粼天序179㎡户型样板间实景

而目前最受欢迎的179㎡户型也很值得一说,进入样板间最大的感觉就是”开阔”,确实,40㎡的大横厅,宽敞大气;阳台也达到了7.2米,采光充足,通过阳台可看中庭景观,视野极佳。值得一提的是书房,拥有270°观景视野,极其适合办公、学习,在忙碌中寻得几分闲适。

锦粼天序179㎡户型样板间实景

锦粼天序179㎡户型样板间实景

房间也是目前昆明大平层标配的双套房设计,兼具舒适与隐私。

不管是景观还是户型设计,锦粼天序都是顶配,我们有理由预测,锦粼天序将成为昆明楼市下一个爆款!

据悉,锦粼天序建面约179㎡实景样板间现已开放,项目本周即将开盘,建面约137-179㎡四房天幕大平层火热在售。

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