昆明西北片区再迎956亩大型项目 宜家南侧尹家村片区启动一级开发

1月8日，宜家昆明项目建设用地顺利成交，昆明首个宜家家居正式落地五华泛亚新区，并计划于2019年下半年建成开业，就在宜家昆明项目用地确定后的第三天，宜家项目南侧两宗建设用地也正式启动土地一级开发整理招标。片区城中村项目改造工作的启动，在有效提升片区整体面貌的同时，也将对昆明宜家项目的开发建设起到推动作用。

昆明市土地开发投资经营有限责任公司昨日（1月10日）发布公告，向社会公开选择“五华区西北片区14、15号地块土地一级开发整理项目”的社会投资人，而这也意味着自片区内尹家村项目于去年2月启动征地拆迁以来，五华区西北片区14号、15号的整体开发改造将全面启动。

五华去西北片区14、15号地块位置示意

公告显示，五华区西北片区14号、15号地块位于五华区泛亚新区，地块范围四至分别东至普吉路、西至昆武高速路、南至规划道路、北抵筇王路，项目总面积约956.38亩，预计总投资估算约26.1亿元。

按照项目投资估算比例，社会投资人须负责该项目约75%的资金投入，约19.5亿元，并完成西北片区14号、15号地块包括项目土地征收、拆迁、安置和市政基础设施配套工程建设等土地一级开发整理工作。

根据公告内容，项目计划于2018年7月31日前完成所有土地一级开发工作，但考虑城中村项目实际征迁过程中涉及的相关问题，项目土地一级开发整理周期原则上将不超过24个月。

照此推测，若相关征迁工作推进顺利，西北片区14号、15号地块预计今年内便可启动开发，但按照片区改造计划，位于14号地块的尹家村项目去年8月便已基本征迁完成。

去年2月，昆明市五华区发布的“关于五华区西北片区14号、15号地块国有和集体土地及房屋征收决定”显示，五华区将启动西北片区14号、15号片区14号、15号、15-2号三个小地块共1229.81亩国有建设用地的土地征收。

其中，14号地块用地面积553.16亩；15号地块用地面积563.36亩；15-2号地块用地面积113.29亩。在完成土地一级开发整理后，整个项目合计可出让净用地面积约为785.18亩。征收土地范围共涉及居民176户，征收面积约3万平方米，预计征迁期限为180天。

而作为五华区所辖昆明市主城西北分区规划范围内11.79平方公里土地一级开发项目的第二期工程，西北片区14号、15号地块土地一级开发整理工作的全面启动，无疑将切实推进片区的整体开发建设，加之昆明宜家项目的正式落地，以及新希望地王项目等优质楼盘项目的开发推进，起步相对较晚的五华西北片区也将迎来大规模高品质开发。