昆明9月新房价格继续同环比上涨 涨幅相较上月有所收窄

今日（10月23日），国家统计局发布的“2017年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，昆明9月新房价格继续保持同环比上涨，同环比分别上涨7.8%和0.1%，但在全国房价涨势整体放缓的行业背景下，昆明9月新房价格涨幅相较上月明显回落。

数据显示，9月昆明新建商品房价格同环比分别上涨7.8%和0.1%，同环比涨幅相较上月分别收窄0.3个百分点和0.4个百分点，为昆明今年以来，新房价格首次出现同环比涨幅双双回落。

值得注意的是，继昆明新房价格上月出现年内最大同比上涨之后，9月同比涨幅的小幅回落，也是昆明新建商品房价格今年首次出现同比涨幅收窄。不过，结合国家统计局发布的数据，自去年7月昆明新房价格恢复上涨以来，截至今年9月，昆明新建商品房价格已连续15个月同环比保持上涨。

二手房方面，9月昆明二手房价格继续保持同环比上涨，且涨幅相较上月继续扩大。根据数据，9月昆明二手房价格环比上涨0.5%，涨幅相较上月扩大0.1个百分点；同比上涨4.4%，涨幅相较上月扩大0.4个百分点。

值得注意的是，自今年开年以来，昆明二手房价格始终保持同比上涨，且涨幅逐月扩大，9月昆明二手房4.4%的同比涨幅，也成为今年昆明二手房价格出现的同比最大涨幅。

分户型面积来看，9月昆明90-144㎡面积区间的新房户型价格涨幅最大，分别同环比上涨8.3%和0.4%；而在新房市场一向较受欢迎的90㎡以下户型价格却出现下跌，环比下跌0.3%。相比之下，二手房市场则是大户型产品价格涨幅最大，144㎡以上的二手房价格分别同环比上涨6.1%和0.8%。

由此不难看出，9月昆明刚需购房者更青睐面积相对适中，且注重实用性居住功能的新开项目，而改善型置业需求则倾向于周边配套及居住氛围更加成熟的二手大面积户型。

对比重庆、成都、贵阳其余3个西南城市的9月新房价格变动情况发现，除成都9月房价环比持平，且同比明显下跌以外，昆明、重庆、贵阳新房价格均同环比上涨，其中，9月昆明新房价格0.1%的环比涨幅最小，重庆新房价格12.0%的同比涨幅最高。

此外，同样被列入监控范围的大理9月新房价格继续呈现同环比上涨，分别上涨4.5%和0.6%，涨幅相比上月分别扩大0.4个百分点和0.1个百分点；二手房价格同环比分别上涨0.8%和0.4%，涨幅相比上月扩大0.5百分点和0.2个百分点。