今年5月起，玉溪市公积金贷执行首套房首付20%，二套房首付30%

在5月9日玉溪市8000余亩优质地块推介会上，玉溪市住建局有关人士表示，2023年玉溪市新建商品房住宅价格环比、同比在评估期内未出现连续上涨，符合政策要求，玉溪市继续维持上一次阶段性下调后首套房贷款利率的结果，即玉溪市首套房商业性个人住房贷款利率执行3.95%，为全国最低。

今年5月起，玉溪市住房公积金中心下调首套5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别至2.6%和3.1%，并执行首套房首付款比例为不低于20%，二套房首付款比例调整为不低于30%。

个人：降低公积金贷首付比例

无论是商贷，还是公积金贷，玉溪人能享受到的贷款利率，已属全国最低。

玉溪市积极落实国家公积金贷款利率最新政策，下调首套5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别至2.6%和了3.1%。扩大住房公积金制度对非公企业职工的覆盖，允许和鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度。公积金接连续缴存了3个月以上的可申请租房提取公积金，连续缴存6个月以上的可申请公积金贷款。

5月4日起，玉溪市公积金政策再次优化调整，贷款额度提标（单职工最高额度 40 万、双职工最高额度60万）、降低首付比例，首套房贷款首付比例 20%、第二套房贷款首付比例 30%，允许按年计提公积金偿还商货。

不仅如此，玉溪市公积金管理中心对贷款人还清上一笔公积金贷款后，不用再等待6个月，即可申请办理新一笔住房公积金贷款。

在此之前，玉溪市住房公积金贷款轮候期为6个月，即上一笔结清贷款与下一笔贷款之间至少相隔6个月。

也就是说，玉溪人一生中可以申请2次公积金贷款，只要结清了上一次公积金贷款，人们即可申请新的公积金贷：二套房首付比例30%，最高贷款额度60万元。

房企：可分期缓缴土地出让金

2022年8月4日，玉溪市出台《玉溪市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从落实属地政府主体责任、用好土地出让金分期缓缴、优化商住配套比例模式、保持房价合理运行、项目分期建设分期验收、持续优化营商环境、扩大住房公积金覆盖面、强化商品房预售资金监管、持续整治规范房地产市场秩序、做好房地产政策宣传等10个方面制定相关政策。

今年，房企在一定时段内已取得建设工程规划许可证并已开工建设的房地产项目，可根据建设进度申请分期进行规划核实。

并延长纾解疫情期间房地产企业资金困难措施的执行时限。

土地出让款约定在2021年6月1日-2022年12月31日缴纳的，房地产企业已申请延期60日并获批准仍不能全款缴清的，可再次申请延期90日（不含已延期的60日）缴纳。属于分期缴款的，各期缴款时间均可在原合同约定时间再延期90日。

土地出让款约定在2023年1月1日-2023年8月4日缴纳的，房地产企业可申请延期90日缴纳。属于分期缴款的，各期缴款时间均可在原合同约定时间延期90日缴纳。

且延期缴款期间不计违约金和利息。

优化调整商品房预售资金监管方式。合理确定商品房预售重点监管资金额度，超出重点监管额度资金可由房地产开发企业提取使用。上线商品房预售资金监管信息系统，推行线上申报审核模式，提升对企服务监管水平和效率。

当前，国家房地产一揽子政策落地见效，多家全国性入滇优质房企和本地优质房企纳入我省区域房企白名单，这对促进房地产业良性健康发展释放出强烈的信号。今年一季度，玉溪市商品房销售面积42.99万㎡，商品房销售额22.64亿元。