土地连续鏖战第三天，12月18日，昆明主城供应的797.76亩土地不负众望全部成交，土地总金额61.97亿元。

仅3天时间，昆明主城已经完成1712亩“卖地任务”，累计收金129.47亿！

今天土拍要点：

1、金茂10亿进军螺蛳湾二期，欲开发TOP级产品金茂府；

2、楚雄民营企业介入巫家坝开发，溢价1%拿商业用地；

3、华润联手云南建投继续拿地五里多片区；

4、俊发竞得生态半岛海东公园用地，并以13.5亿夺得宏仁村城改项目；

5、万科重仓南市区，30亿获282亩地，紧邻万科大都会和万科公园城市。

不难发现，本次土地出让几乎都集中于南市区，不乏巫家坝、新螺蛳湾、会展片区等昆明高热发展片区。

以下为重点土地信息，详见文末。

金茂府来了？昆明一环边最高端产品系扎堆

金茂以9.93亿底价拿下螺蛳湾棚户区改造项目二期地块，面积88亩。据金茂官方海报显示，金茂高端住宅头部IP，也就是最高端产品系——金茂府即将进入昆明。

螺蛳湾城改项目二期东临南坝路，南至采莲路，西靠海埂路，北接环城南路。XSCG2019-01-A2-3号地块为商住混合用地，容积率在5.53以下，土地单价1128万元/亩，楼面价3059元/㎡。

竞得人金茂须参与剩余A2-1、A2-6B、A2-6C、A2-7地块的竞买，并承担159693.48㎡的回迁房建设，要求土地成交后30日内动工，2023年9月30日前实现竣工验收并交付使用。此外，竞得人还须负责周边2条道路建设，妥善处理成交地块范围内的区城改置地公司住宅回迁安置面积79809.12㎡安置义务，安置房源锁定在A2-3地块。

除了央企金茂，龙湖也曾在一环开发天字系龙湖天第项目，10月底拿地昆明学院项目的融创也可能在此落地最高端系列——壹号院。昆明一环边，真正的城市中心地带，目前已经聚集了越来越多头部房企的TOP级产品。

俊发14亿拿地，涉及宏仁村城改和海东公园

前天，也就是12月16日，俊发8亿拿下郭家小村羊甫陈旗营广卫新村片区三旧连片开发项目，再加上今天夺得宏仁村城改，看得出来俊发的发展势头确实一如既往地猛。

云南邦盛实业有限公司以13.53亿元斩获宏仁村城改项目160.78亩地，容积率在3.65以下，土地单价841.44万元/亩，楼面价3611元/㎡。该公司控股股东为俊发旗下子公司，邦盛曾与俊发签订合作开发协议。

图源昆明中原

根据土地交易文件，KCGD2019-13-A1、A3地块上须提供79482.84㎡的回迁安置房及559.74㎡回迁安置房配套商业、791个机动车位，30个月内为竣工交付期限，须在 KCGD2019-13-A1 地块上配建1所6944.142平方米的18班幼儿园。此外，还须建设146058.67㎡的回迁安置房及1028.59㎡回迁安置房配套商业、1454个机动车位，并在KCGD2019-13-A2地块上配建1所2500平方米的老年人服务站点。

万科30亿大手笔重仓南市区

万科豪掷30.48亿继续深耕南市区，今天拿下的地块面积达281.88亩，包括178.33亩住宅用地和103.55亩商业用地，容积率3.2-4.0，土地单价1081万元/亩，楼面价4846元/㎡。

图源昆明中原

根据土地竞买条件，万科须在30个月内提供100037.59㎡的回迁安置房及911.8㎡回迁安置房配套商业、1026个机动车位提供30000㎡的商业物业及240个机动车位，配建800平方米的社区服务中心，20040.97㎡的道路建设，150平方米的卫生站，1200平方米的老年人服务站点，3000平方米的生鲜超市及一所18班幼儿园，4459.09平方米的道路建设。