蒙自土拍再刷新：单价300万/亩、溢价50%、楼面价4510

继上市房企、来自上海的中梁地产溢价86%在蒙自拿地之后，蒙自土拍成交再创新高、再次出现溢价成交。

《中梁地产蒙自拿地，溢价86%楼面价高达3258元，会卖多少？ 》

2宗住宅用地，合计118亩，土地款收入3.15亿元。这是8月24日蒙自市土拍成绩。

而其中一宗行政中心片区的土地刷新了近期土拍数据：

仅成交单价就达到300万/亩；

楼面价高达4510元/㎡；

溢价50%成交。

当天还有另一宗原计划出让的地块因调规被撤销，也因此损失至少1.36亿元的土地出让款。

8月24日，蒙自市公共资源交易中心发布了2宗土地使用权招拍挂出让成交公示。

其中，宗地编号19C-3的地块位置在蒙自市杏林路南侧，该宗土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限为70年。

该宗土地面积为15793.21平方米，约23.7亩，成交单价为130万/亩，土地成交总价款为3095.46916万元，底价成交。

根据此前蒙自市公共资源交易中心布的出让公告，该宗土地规划参数为：容积率1.0-1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥35%（25%需临街设置），建筑高度﹤27米。土地楼面价为1218-1950元/㎡。

受让单位为“云南宏申房地产开发有限公司”，根据天眼查，该公司2018年成立，注册资金1000万。

宗地编号19C-5的地块位置在蒙自市市级行政中心东侧，该宗土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限为70年。

该宗土地面积为62995.075平方米，约94.5亩，成交单价为300万/亩，土地成交总价款为28410.77883万元。

该宗土地起拍价为18898.5万元，最终溢价9511.5万元成交，溢价率50%。土拍场面又是一场厮杀。

根据此前蒙自市公共资源交易中心布的出让公告，该宗土地规划参数为：容积率1.0-2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%（25%需临街设置），建筑高度﹤54米。土地楼面价为1610-4510元/㎡。

受让单位为“蒙自新型城镇化开发投资有限责任公司”。蒙自新型城镇化公司多次在蒙自拿地。 在当天拿地的行政中心片区北侧，其开发了新城·23°林语小院。

在公告挂出不久后，8月14日，蒙自市自然资源局又发布了 “关于撤销蒙自市18C-31号地块国有建设用地使用权拍卖出让的公告”。撤销原因是“因规划调整等原因”。