蒙自土拍再刷新:单价300万/亩、溢价50%、楼面价4510

继上市房企、来自上海的中梁地产溢价86%在蒙自拿地之后,蒙自土拍成交再创新高、再次出现溢价成交。

中梁地产蒙自拿地,溢价86%楼面价高达3258元,会卖多少? 》

2宗住宅用地,合计118亩,土地款收入3.15亿元。这是8月24日蒙自市土拍成绩。

而其中一宗行政中心片区的土地刷新了近期土拍数据:

仅成交单价就达到300万/亩;

楼面价高达4510元/㎡;

溢价50%成交。

当天还有另一宗原计划出让的地块因调规被撤销,也因此损失至少1.36亿元的土地出让款。

蒙自土拍再刷新:单价300万/亩、溢价50%、楼面价4510

8月24日,蒙自市公共资源交易中心发布了2宗土地使用权招拍挂出让成交公示。

其中,宗地编号19C-3的地块位置在蒙自市杏林路南侧,该宗土地用途为住宅用地,土地使用权出让年限为70年。

该宗土地面积为15793.21平方米,约23.7亩,成交单价为130万/亩,土地成交总价款为3095.46916万元,底价成交。

根据此前蒙自市公共资源交易中心布的出让公告,该宗土地规划参数为:容积率1.0-1.6,建筑密度≤35%,绿地率≥35%(25%需临街设置),建筑高度﹤27米。土地楼面价为1218-1950元/㎡。

蒙自土拍再刷新:单价300万/亩、溢价50%、楼面价4510

受让单位为“云南宏申房地产开发有限公司”,根据天眼查,该公司2018年成立,注册资金1000万。

宗地编号19C-5的地块位置在蒙自市市级行政中心东侧,该宗土地用途为住宅用地,土地使用权出让年限为70年。

该宗土地面积为62995.075平方米,约94.5亩,成交单价为300万/亩,土地成交总价款为28410.77883万元。

该宗土地起拍价为18898.5万元,最终溢价9511.5万元成交,溢价率50%。土拍场面又是一场厮杀。

根据此前蒙自市公共资源交易中心布的出让公告,该宗土地规划参数为:容积率1.0-2.8,建筑密度≤35%,绿地率≥35%(25%需临街设置),建筑高度﹤54米。土地楼面价为1610-4510元/㎡。

受让单位为“蒙自新型城镇化开发投资有限责任公司”。蒙自新型城镇化公司多次在蒙自拿地。 在当天拿地的行政中心片区北侧,其开发了新城·23°林语小院。

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在公告挂出不久后,8月14日,蒙自市自然资源局又发布了 “关于撤销蒙自市18C-31号地块国有建设用地使用权拍卖出让的公告”。撤销原因是“因规划调整等原因”。

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