华侨城半年报:签约销售316亿,提及昆明阳宗海和呈贡项目进度

聚焦房地产+文旅两大主线,景区和酒店作为其中重要业务板块的华侨城,今年上半年业绩如何?是否受大环境影响?

日前,华侨城披露了2020上半年业绩情况。报告期内,华侨城实现营业收入171.08亿元,同比下降3%;毛利93.1亿元,毛利率为55.3%,分别较上年同期减少19%和降低10个百分点;利润总额29.19亿元,同比下降29%;净利润20.56亿元,同比下降29%;归母净利润21.38亿元,同比下降24%;归母净资产收益率3.19%,同比下降1.44个百分点。

华侨城半年报:签约销售316亿,提及昆明阳宗海和呈贡项目进度

华侨城解释,经营业绩较去年同期有所下降,主要原因是上半年旅游板块中的景区和酒店业务仍未恢复至上年同期水平;另一方面是房地产及旅游综合项目工程进度延后,无法在报告期内实现收益。

公告显示,华侨城上半年累计实现签约销售面积142.51万平方米,同比增长 74%;签约销售金额316.64亿元,同比降低 10%。主要集中于华东地区、中部地区、西部地区、北方地区和华南地区。

华侨城半年报:签约销售316亿,提及昆明阳宗海和呈贡项目进度

具体来看,文旅业务方面:华侨城旗下共有21家景区、25家酒店、1家旅行社及2家开放式旅游区,共接待游客829.7万人次,为去年同期47%的水平。

物业服务方面,截至上半年,华侨城下属物业公司服务区域占地面积超过200平方公里,在管建筑面积1490万平方米,其中上半年新接管建筑面积169万平方米。业务范围覆盖深圳、北京、上海、天津、成都、重庆、昆明等35个城市。

说完销售业绩,再来看土地储备情况。

报告期内,华侨城累计土地储备2802万平方米,对应建筑面积5283万平方米。从分布区域看,主要集中于华东地区、中部地区、西部地区、北方地区和华南地区,土地面积及建筑面积均到占总面积的90%以上。从城市能级看,主要集中于一二线城市,土地面积及建筑面积均到占总面积的80%以上。

新入库土地方面,上半年,华侨城新获取土地项目14个,占地面积307万平米,对应建筑面积642万平米。其中北方地区获取项目3个,占地面积47万平米,对应建筑面积80万平米;华中地区获取项目3个,占地142万平方米,对应建筑面积312万平方米;西部地区获取项目3个,占地67万平方米,对应建筑面积150万平方米;华南地区获取项目5个,占地51万平方米,对应建筑面积101万平方米。

华侨城半年报:签约销售316亿,提及昆明阳宗海和呈贡项目进度
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关于昆明的项目提到:土储方面,昆明阳宗海项目总占地94.93 万方,总建面70万方,剩余可开发面积70万方;主要项目开发情况,位于昆明呈贡的启平项目,2019 年1月开工,目前进度44%,该项目土地面积83.89万方,规划建面106.41万方。

华侨城以“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者” 为战略定位,着力搭建文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子科技产业及相关业务投资五大业务板块。

华侨城在云南的目标是“构建全域康养文旅版图”,在昆明、大理、丽江、版纳、红河、普洱等地都布局了文旅项目,且各地的文旅项目都在推进中。

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