开发17年的世博生态城迎来六期新品 27幢高端住宅藏在青山里

8月28日上午，昆明自然资源局“世博生态城蓝湖邻里建设项目（A1、A2地块）批前公示”发布。内容显示，世博生态城蓝湖邻里是世博园片区新住宅项目，临近中国盆景艺术馆，净用地面积合计约83.78亩，地上建面合计约8.38万方，地下建面合计约5.7万方。申报单位为云南世博兴云房地产有限公司。

世博生态城蓝湖邻里建设项目（A1、A2地块）区位示意图

详细来看，世博生态城蓝湖邻里建设项目（A1、A2地块）位于盘龙区青云街道办事处。东临杨家山，南、西边与云岭路连接，北临东干渠（世博园段）。

项目用地性质为二类居住用地，其中，A1地块净用地面积约37.61亩，总建面约6.19万方，地上建面约3.76万方，地下建面约2.43万方，容积率1.5，建筑密度23.7%，绿地率40%，拟打造12幢7至9层住宅。

世博生态城蓝湖邻里建设项目（A1、A2地块）现状示意图

A2地块净用地面积约46.17亩，总建面约7.88万方，地上建面约4.62万方，地下建面约3.27万方，容积率1.5，建筑密度25.1%，绿地率40%，拟打造15幢3至11层住宅。

规划显示，世博生态城蓝湖邻里虽为二类居住用地，但产品还是延续低容高端性质，主打别墅、洋房和小高层。

据悉，世博生态城随着99世博会热潮诞生，2002年立项、2003年奠基，借助世博园片区生态优势，项目屡次斩获高光。按照早前的规划，世博生态城占地面积约255公顷（约3825亩），项目体量庞大，如今新亮相的蓝湖邻里是世博生态城的六期新组团。

世博生态城蓝湖邻里建设项目（A1、A2地块）实景鸟瞰示意图

据了解，世博生态城蓝湖邻里项目申报单位云南世博兴云房地产有限公司（下称“世博兴云”）成立于1993年3月，注册资本4.3亿元，注册地位于昆明世博路12号世博生态城，经营范围包括房地产开发经营、投资管理、建筑材料、装饰材料，公司股东包括华侨城西部投资有限公司（占股55%）、云南兴云投资有限公司（占股45%）。

根据企业注册信息查询显示，2019年1月中旬，云南旅游股份有限公司退出，华侨城集团旗下的华侨城西部投资出资近2.37亿元进驻世博兴云成为大股东。

世博生态城蓝湖邻里建设项目（A1、A2地块）重要景观效果示意图

据悉，华侨城集团于2016年8月在成都注册成立了华侨城西部投资有限公司，注册资本100亿元，以原有的成都、西安、重庆三个城市公司为核心，通过成都辐射四川、西藏，西安辐射西北地区，重庆辐射贵州的片区划分，以点带面，最终辐射整个西部地区。

另外，云南兴云投资有限公司隶属云南合和集团，该集团股东包括红云红河烟草集团、红塔烟草集团、云南中烟工业。