又一文旅项目!一川企掷金1.8亿拿下大理洱海西222亩商业地

日前,一四川企业以18519.2767万元底价斩获大理市湾桥镇222.85亩商业地。

大理州公共资源交易中心发布了大理湾桥镇3宗土地成交公示。

公示内容显示,编号“湾桥镇532901105004GB00054”“湾桥镇532901105004GB00055”“湾桥镇532901105004GB00056”3宗土地,地处大理市湾桥镇大沙坝片区、茫涌溪以北,土地面积222.85亩,被百悦(大理)旅游开发有限公司以83万元/亩的底价拿下.

土地成交公示

土地成交公示

这3宗土地规划参数均一致:容积率≦1.1,建筑密度≦35%,绿化率≥35%,建筑层数为3层。典型低容低密建筑组群,预计以3层建筑居多。

天眼查显示,百悦(大理)旅游开发有限公司成立于2017年12月,注册资本10000万元,由百悦投资集团有限公司100%控股,而四川大地实业集团有限公司则100%控股百悦投资集团有限公司。百悦(大理)旅游开发有限公司属典型川企无疑。

而百悦(大理)旅游开发有限公司还是大理喜洲特色小镇开发有限责任公司的大股东,该公司在喜洲镇有正开发的旅游小镇项目。

值得注意的是,百悦(大理)旅游开发有限公司拿下的湾桥镇3宗土地,地处大理市湾桥镇茫涌溪以北,茫涌溪系大理苍山十八溪之一,发源于苍山顶,最终汇集进入洱海。

从区位来看,成交土地属典型的洱海西岸位置,距离大理古城约10余公里。

尽管不属于大理古城旅游资源集中地,但所处区位大有前景。

据大理市文化和旅游局今年6月发布的《大理市环洱海休闲旅游度假规划(2020—2035年)》显示,大理市正在打造的环洱海休闲旅游度假区,将以洱海生态保护为核心,休闲度假旅游业为起点,形成具有国际知名度的高原湖泊生休闲度假旅游典范区,将大理市打造成为国际知名的休闲度假旅游胜地、中国高原湖泊城乡协调发展典范区和滇西中心城市的文化魅力展示窗口。

《大理市环洱海休闲旅游度假规划(2020—2035年)》之民宿客栈布局结构规划图显示,大理市将在海西打造一条洱海西岸文化景观民宿带,这条景观民宿带贯穿洱源、喜洲、湾桥镇、大理古城、下关北区。而以湾桥镇为代表的区域还将打造为海西生态农业民宿片区。

成交土地所处区域(红圈位置)

成交土地所处区域(红圈位置)

被百悦(大理)旅游开发有限公司拿下的大理海西222.85亩商业地,地处海西生态农业民宿片区和洱海西岸文化景观民宿带交会处。从区域定位可以猜想,这大片土地预计将以打造民宿和商业结合的文旅项目为主。

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