建水5宗教育用地700万成交，疑为建水实验中学后续建设用地

继6月初，建水县一口气出让6宗住宅地块之后，6月下旬迎来了5宗教育用地出让。

6月9日，建水县6宗住宅用地带来 5981万土地款收入。

6月22日，红河州公共资源交易中心公布了建水县5宗土地拍卖成交结果。5宗土地合计面积约24.7亩，土地出让金收入700.6000万元。

图/红河州公共资源交易中心

土地编号为JS20-07、JS20-08的地块均位于建水县陈官村委会第五村民小组旁， 土地用途为教育用地，土地使用权出让年限为50年。

该宗地块面积为9390平米，约14亩，成交单价为30.85万/亩，土地成交总价款为431.9400万元，为底价成交。

根据此前红河州公共资源交易中心发布的出让公告，该宗土地规划参数为：容积率1.0 ，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。楼面价仅为460元/㎡。

该宗土地竞得人为“云南普惠投资有限公司”。

图/红河州公共资源交易中心

另4宗土地为同一位置，均位于建水实验中学高中部旁，土地用途均为教育用地，土地使用权出让年限为50年。4宗土地竞得人均为“建水实验中学”，4宗土地面积10.6亩，成交总价268.66万元。

其中，土地编号为“JS20-03”的地块面积为5504平方米，约8.26亩，成交单价为25万/亩，土地成交总价为209.1520万元。

土地编号为“JS20-04”的地块面积为913平方米，约1.37亩，成交单价为25万/亩，土地成交总价为34.6940万元。

土地编号为“JS20-05”的地块面积为496平方米，约0.74亩，成交单价为25万/亩，土地成交总价为18.8480万元。

土地编号为“JS20-06”的地块面积为157平方米，不足一亩，成交单价为25万/亩，土地成交总价为5.9660万元。

JS20-03、JS20-05、JS20-06规划参数均为：容积率1.2 ，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。 JS20-04地块绿地率≥30%，其余规划参数相同。

建水实验中学

从土地竞得人来看，云南普惠投资有限公司即是建水实验中学的投建人。该公司成立于2010年，在2012年就建水县达成建校协议，建水实验中学项目在2013年被确定为建水县重点建设项目，并于次年开建。

从公开资料来看，建水实验中学创建于2014年，学校规划占地1400余亩，已投资8亿元，经云南省教育厅批准面向全省招生。建水实验中学是全封闭寄宿制学校，目前有来自全省114个县区市的初、高中学生15000人。

作为一间民办学校，其教学成绩和口碑在当地不赖。2018年，红河州教育局授予建水实验中学“高中教学质量综合奖”一等奖和“高考目标任务完成奖”一等奖。

虽投入运营多年，该校还处于不断投资建设过程中。据悉，建水实验中学还将投入4亿建设校舍。

据相关资料，去年年底，相关部门考察建水实验中学建设情况时，校方曾汇报了初中部校舍和高中部三区校舍规划设计、工程建设、功能分区以及校园环境优化整治等相关工作。

建水实验中学扩建方案 图/红河日报

继续扩建的原因，是随着学校办学规模的扩大，学生宿舍和教师公寓紧张。扩建完成后，校舍计划今年秋季学期投入使用。

此次建水县5宗教育用地出让，且拿地方为“建水实验中学”，疑为该校后续建设用地。

而对于教学质量突出的建水县来说，这些地块的建设，不仅将为建水教育插上翅膀，从城市建设角度来说，建水实验中学也将提升建水南部片区的城市价值。