建水5宗教育用地700万成交,疑为建水实验中学后续建设用地

6月份,建水县土地出让回到正轨。

继6月初,建水县一口气出让6宗住宅地块之后,6月下旬迎来了5宗教育用地出让。

6月9日,建水县6宗住宅用地带来 5981万土地款收入。

6月22日,红河州公共资源交易中心公布了建水县5宗土地拍卖成交结果。5宗土地合计面积约24.7亩,土地出让金收入700.6000万元。

建水5宗教育用地700万成交,疑为建水实验中学后续建设用地

图/红河州公共资源交易中心

土地编号为JS20-07、JS20-08的地块均位于建水县陈官村委会第五村民小组旁, 土地用途为教育用地,土地使用权出让年限为50年。

该宗地块面积为9390平米,约14亩,成交单价为30.85万/亩,土地成交总价款为431.9400万元,为底价成交。

根据此前红河州公共资源交易中心发布的出让公告,该宗土地规划参数为:容积率1.0 ,建筑密度≤30%,绿地率≥40%。楼面价仅为460元/㎡。

该宗土地竞得人为“云南普惠投资有限公司”。

建水5宗教育用地700万成交,疑为建水实验中学后续建设用地

图/红河州公共资源交易中心

另4宗土地为同一位置,均位于建水实验中学高中部旁,土地用途均为教育用地,土地使用权出让年限为50年。4宗土地竞得人均为“建水实验中学”,4宗土地面积10.6亩,成交总价268.66万元。

其中,土地编号为“JS20-03”的地块面积为5504平方米,约8.26亩,成交单价为25万/亩,土地成交总价为209.1520万元。

土地编号为“JS20-04”的地块面积为913平方米,约1.37亩,成交单价为25万/亩,土地成交总价为34.6940万元。

土地编号为“JS20-05”的地块面积为496平方米,约0.74亩,成交单价为25万/亩,土地成交总价为18.8480万元。

土地编号为“JS20-06”的地块面积为157平方米,不足一亩,成交单价为25万/亩,土地成交总价为5.9660万元。

JS20-03、JS20-05、JS20-06规划参数均为:容积率1.2 ,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。 JS20-04地块绿地率≥30%,其余规划参数相同。

建水5宗教育用地700万成交,疑为建水实验中学后续建设用地

建水实验中学

从土地竞得人来看,云南普惠投资有限公司即是建水实验中学的投建人。该公司成立于2010年,在2012年就建水县达成建校协议,建水实验中学项目在2013年被确定为建水县重点建设项目,并于次年开建。

从公开资料来看,建水实验中学创建于2014年,学校规划占地1400余亩,已投资8亿元,经云南省教育厅批准面向全省招生。建水实验中学是全封闭寄宿制学校,目前有来自全省114个县区市的初、高中学生15000人。

作为一间民办学校,其教学成绩和口碑在当地不赖。2018年,红河州教育局授予建水实验中学“高中教学质量综合奖”一等奖和“高考目标任务完成奖”一等奖。

虽投入运营多年,该校还处于不断投资建设过程中。据悉,建水实验中学还将投入4亿建设校舍。

据相关资料,去年年底,相关部门考察建水实验中学建设情况时,校方曾汇报了初中部校舍和高中部三区校舍规划设计、工程建设、功能分区以及校园环境优化整治等相关工作。

建水5宗教育用地700万成交,疑为建水实验中学后续建设用地

建水实验中学扩建方案 图/红河日报

继续扩建的原因,是随着学校办学规模的扩大,学生宿舍和教师公寓紧张。扩建完成后,校舍计划今年秋季学期投入使用。

此次建水县5宗教育用地出让,且拿地方为“建水实验中学”,疑为该校后续建设用地。

而对于教学质量突出的建水县来说,这些地块的建设,不仅将为建水教育插上翅膀,从城市建设角度来说,建水实验中学也将提升建水南部片区的城市价值。

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