“康养”屏边县土拍遇冷，72万出让不足2亩地块，21亩工业地遭流拍

提到红河州屏边县，大众更多想到的是大围山森林公园。

而因自然环境优越性，适宜发展康养产业的屏边县，推进特色小镇滴水苗城的建设。

屏边县今年的土地出让，也是围绕这个特色小镇。今年上半年出让的3宗地块，就有2宗与“滴水苗城”有关。

4月16日，屏边县出让了2宗位于滴水苗城和内的商住混合用地，合计25亩出让金1527万，用于该特色小镇后续住宅开发。

同一天，另一宗17亩的商业用地被云上梯田酒店开发公司以1054万竞得。同样，这也是一个旅游开发项目。

毕竟，屏边县并不是房地产主流的地区。因此在4月份出让3宗土地之外， 就再无出让消息。

直到8月份，才以一宗不足2亩的商服用地，为屏边县收入土地款72万元。而另一宗起价473万的地块却流拍了。

8月13日，屏边县公共资源交易中心发布了2宗土地出让结果公示。2宗土地以公开挂牌方式出让，挂牌日期8月3日至8月12日，最终1宗成交，1宗流拍。

成交的这宗地块，宗地编号为PTC（2020）4号，地块位于屏边县新现镇望佛亭旁，土地用途为商服用地，土地出让年限为40年。土地面积为1175平米，不足2亩，最终成交总价款为72.0275万元。受让单位是“屏边县望佛加油站”。

根据此前屏边县公共资源交易中心发布的出让信息，该宗土地规划参数为：容积率＜1，建筑密度≤35%，绿地率≥15，建筑高度≤8米，楼面价为563元/㎡。

另一宗流拍的地块，约21亩，土地编号为PTC（2020）5号，因竞买人报价未达到出让底价，故流挂。

根据此前屏边县公共资源交易中心发布的出让信息，出让地块的基本情况和规划指标要求如下，该宗土地位于屏边县玉屏镇森林公安旁，土地用途为工业用地，土地使用年限为50年。土地面积为14387平方米，约21.58亩，交易起始总价为473.3323万元，单价21.9万/亩。需缴纳保证金237万元。

该宗土地规划参数为：1≤容积率≤1.1，建筑密度≤31%，绿地率≥15，建筑高度≤10 米，楼面价为329元/㎡。

在该宗土地出让公告中就提到“按照价高者得”，挂牌时间截止时，最高报价达不到出让底价时不予成交，流挂。