首期花6962万拿地，猫屎咖啡50亿落地云南河口，发展咖啡产业

麝香猫和咖啡豆，猫屎咖啡的故事，相信大家都听过。猫屎咖啡也是人们生活中高端咖啡的代表。

113亩商住用地，花了6962万，猫屎咖啡在云南自贸区河口片区拿地了。

这也意味着，去年自贸区挂牌以来首个招商引资项目，猫屎咖啡投资50亿的“咖啡一二三产业融合发展示范区”项目有了实质性进展。

7月28日，河口县公共资源交易中心发布了2宗出让成交公示。2宗土地面积合计113亩，土地成交总价款6962万元。

这2宗土地位于河口县北山片区，土地性质包括40年商业用地和70年住宅用地，商业30%、住宅70%。

其中，土地编号为河自然资2020-11号的地块面积为59836.42平方米，约90亩，成交单价为61万/亩，土地成交总价款为5534.8688万元。该宗土地起拍价为5475.0324万元，最终溢价成交。

另一宗土地编号河自然资2020-12号，地块面积为15432.99平方米，约23亩，成交单价为62万/亩，土地成交总价款为1427.5515万元。该宗土地起拍价为1412.1185万元，最终溢价成交。

根据此前河口县公共资源交易中心发布的出让公告，2宗土地规划参数均为：容积率＜1.0＜3.0，建筑密度30%—40%，绿地率＞35%。若以1.0-3.0来算，楼面价最高为925元/平方米。

2宗土地竞买人为“云南自由贸易试验区猫鼬咖啡实业有限公司”，据天眼查，该公司由广州猫屎咖啡连锁有限公司控股，该公司于去年12年新成立，注册资金5000万，还控股云南自由贸易试验区广联投资有限公司。

猫屎咖啡与云南自贸区河口片区结缘，可追溯至去年。

去年8月30日，云南自贸区河口片区挂牌成立，迎来河口县发展机遇，引进多家企业到此投资。猫屎咖啡战略布局云南自贸区较早，是红河片区挂牌后签约第一个招商引资项目。

去年10月，广州猫屎咖啡就与河口签订“云南自贸区红河片区咖啡一二三产业融合发展示范区项目战略合作协议”。该项目计划总投资50亿，将建设咖啡田园综合体、加工园区、特色小镇以及文旅研学基地等。

此次一直在推进该项目，今年3月22日，猫屎咖啡正式签订项目建设投资合作协议。猫屎咖啡表示，将加快规划建设，让项目在河口落地生根。

此后进展迅速，6月9日，猫屎咖啡10万亩咖啡套种实验基地一期工程正式开工。据悉，项目一期在瑶山乡建立200亩咖啡立体套种示范园，在示范园建成运营后，将把成功经验在河口县复制。带动实施10万亩的咖啡立体套种园区，并通过由猫屎咖啡公司以市场价收购咖啡成品桶豆的方式，确保农户咖啡种植的收益，带动河口县咖啡种植产业的发展，最终实现“咖啡一二三产业融合发展示范区”。

背景资料：

广州猫屎咖啡连锁有限公司是全球专业的猫屎咖啡运营商，2010年将猫屎咖啡引进了中国，启动了猫屎咖啡连锁营运项目。目前为止，已有三百余家门店。在越南、印尼、埃塞俄比亚等地控股多家咖啡农场，从咖啡种植、野鼬养殖、生产加工到终端销售，已形成完整的产业链。

（部分图文资料来源：红河日报、“自贸时代 看河口”）