5月，昆明新建商品住宅价格回落，大理房价则继续涨

今年5月，持续上涨的昆明新房价格有所回落，“涨”声不停的大理新房和二手房价格则继续保持上涨态势。

5月16日，国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，云南省的昆明市和大理市均在70城市之列。今年5月，昆明市新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，同比上涨16.5%，与4月1.2%的环比涨幅和16.8%的同比涨幅相比，有所回落；大理市新建商品住宅价格指数环比上涨1.8%，同比上涨22.2%，大理新建住宅依价格依旧持续上涨。

昆明新房价格整体回落，90-144平米二手住宅价格涨幅大

 

2019年5月，昆明新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%（4月数据1.2%），同比上涨16.5%（4月数据16.8%）。其中，90平方米及以下新建商品住宅销售价格指数，环比上涨0.5%（4月数据1.4%），同比上涨16%（4月数据15.9%）；90-144平方米新建商品房住宅价格指数，环比上涨0.7%（4月数据1.1%），同比上涨15.6%（4月数据16.3%）；144平方米以上住宅价格指数，环比上涨0.7%（4月数据1.3%），同比上涨18.7%（4月数据18.7%）。

5月，二手住宅销售价格指数方面，昆明环比上涨0.8%（4月数据0.1%），同比上涨14.1%（4月数据15.0%）。其中，90平方米以下二手住宅销售价格，环比上涨1.0%（4月数据0.7%），同比上涨14.5%（4月数据15.1%）；90-144平方米二手住宅，昆明环比上涨1.1%（4月数字为下降0.2%），同比上涨14.5%（4月数字15.0%）；144平方米以上二手房，环比下降0.1%（4月数字环比下降0.7%），同比上涨12.8%（4月数字14.9%）。

大理新房二手房价格持续走高

大理新建商品住宅价格指数方面，5月环比上涨1.8%（4月数字0.5%），同比上涨22.2%（4月数字21%）。

无论是环比还是同比，刚在4月有所回落的大理新房价格指数，5月起又开始“高昂起头”来，价格持续上涨。其中，大理90平方米以下新建商品住宅价格指数，环比上涨2.2%（4月数字1.2%），同比上涨21.5%（4月数字19.5%）； 90-144平方米商品房住宅价格，环比上涨2.0%（4月数字下跌0.1%），同比上涨23.6%（4月数字21.8%）；144平方米以上新建商品房住宅价格指数，环比上涨1.4%（4月数字0.8%），同比上涨21.2%（4月数字20.9%）。

从数据上看，大理五个月的新房供应量，尚不及昆明一周供应量。大理楼市供应量太少需求高，应该是大理房价持续走高的主因。