本土房企再出手，开远市2宗住宅地收入7254万，楼面价高达3300元

今年以来以工业、商业用地出让为主的开远市土地市场，进入下半年，终于迎来了一批住宅用地的出让。

2宗土地合计面积36亩，为开远市带来7254万元的土地款收入。

只不过这一次出手的，还是本土老牌房企“开远市强盛房地产”。早在今年1月，开远市强盛房地产就以3589万拿了一宗住宅用地，位于开远市开远大道西南侧。

7月14日，开远市公共资源交易中心发布了2宗拍卖出让交易结果公示，KY2019P22号、KY2020P5号2宗地块于7月10日成交。

两宗土地竞得人均为开远市强盛房地产开发经营有限公司，2宗出让土地用途均为住宅用地，土地使用权出让年限为70年。

根据公示，土地编号为KY2019P22号的地块位于开远市子云路与祥云路交叉口，该宗土地面积为20545.01平方米，约30.8亩，成交单价为220万元/亩，土地成交总价款为6779.8533万元。该宗土地起拍价为5238.9775万元，最终溢价成交，溢价率29%。

根据此前开远市公共资源交易中心发布的出让公告，该宗土地规划参数为：容积率＞1.0且≤2.1，建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑高度≤28米， 计容建筑面积＞20545.01且≤43144.52㎡。楼面价高至3300元/平米。

土地编号为KY2020P5号地块位于开远市强盛路东侧，面积3512.18平方米，约5亩，成交单价约95万元/亩，土地成交总价款为474.1443万元，底价成交。

该宗土地规划参数为：容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑高度≤18米， 计容建筑面积＞3512.18且≤5619.49㎡。最高楼面价为1350元/平米。

从拿地房企来看，开远市强盛房地产成立于2001年，由开远市强盛建工集团有限公司控股，19年来在开远开发了多个楼盘，如强盛豪庭、强盛一品、香阁逸景、强盛·悦香苑等项目。

根据出让要求，KY2019P22号、KY2020P5号地块的竞得人须在7月16日签订出让合同，否则视为土地竞得人放弃竞得资格，定金不予退还。

KY2019P22号地块签订《成交确认书》后一日内，须缴纳土地成交总价款20％的定金，KY2020P5号地块则须缴纳成交总价款50%的定金。KY2019P22号地块剩余应缴成交价款须于8月8日之前付清，KY2020P5号地块须于9月7日之前付清，逾期每一日须按迟缴金额的1‰缴纳违约金。