昆明派拉蒙主题公园首批377亩用地今日成交 规划6大分区4年后建成

据昆明市土地和矿业权交易网发布的土地交易结果公示,今日(5月29日)挂牌出让的昆明市呈贡区乌龙街道办KCC2013-36号文化设施用地,被昆明新都投资有限公司以4.18亿元的交易底价获得,对比滇池国家旅游度假区管委会日前发布的《滇池旅游·派拉蒙昆明国际度假区主题公园环评报道》(第二次)内容,该地块为昆明派拉蒙主题公园的首批建设用地。

根据地块交易文件,KCC2013-36号文化设施用地位于昆明市呈贡区乌龙街道办事处西南部,属于昆明滇池国家旅游度假区大渔分区,地块面积251286.42平方米、约合376.91亩,规划最大容积率不超过2,被昆明新都投资有限公司以41839.23万元的交易起价摘牌,地块成交单价111万元/亩,楼面单价约为833元/㎡。

KCC2013-36号地块位置

KCC2013-36号地块位置

对比滇池度假区管委会近日发布的“昆明派拉蒙主题公园二次环评报告”有关项目“拟建于滇池度假区大渔分区七星山片区”的区位描述,昆明新都投资今日摘牌的KCC2013-36号文化设施用地应为昆明派拉蒙主题公园的首批建设用地。

昆明派拉蒙主题公园用地位置示意图

昆明派拉蒙主题公园用地位置示意图

项目二次环评报告显示,派拉蒙昆明国际度假区主题公园总用地面积约730亩,总建筑面积15万平方米,将规划打造派拉蒙大道、花生小镇、失落王国、冒险之城、恐龙帝国、最终边疆6大主题分区,并配建一个后勤服务区,建设内容包含各类室内外游乐设施、演艺项目、餐厅、零售商业等综合配套项目,以及景观工程、后勤办公等配套设施,预计总投资498852.34万元。

昆明派拉蒙主题公园总体效果图

昆明派拉蒙主题公园总体效果图

按照环评报告明确的项目建设周期,昆明派拉蒙主题公园计划于2021年1月开工,计划建设总工期为42个月,预计2024年2月完工,2024年6月投入运营,开业后将成为继上海迪士尼、北京环球影城之后,中国第三个国际顶级影视主题IP乐园。

派拉蒙大道效果图

派拉蒙大道效果图

虽然环评报告明确的项目开公告日期为明年1月,但据滇池度假区管委会方面的消息,项目即将相关工程建设即将进场施工,而随着首批377亩建设用地的顺利成交,预计今年下半年将全面启动建设,昆明派拉蒙主题公园的整体建设进度也将大幅提前。

恐龙帝国效果图

恐龙帝国效果图

值得注意的是,据环评报告公示的项目建设单位,昆明派拉蒙主题公园将由昆明滇池国家旅游度假区冠视旅游乐园开发有限公司负责开发,据企业工商注册信息,昆明冠视公司由昆明滇池国家旅游度假区冠影旅游文化度假产业发展有限公司全资控股,而昆明冠影公司则由昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理(集团)有限责任公司与云南冠江投资发展有限公司共同出资10亿元设立,其中,持股51%的昆明滇池旅游度假区资产投资公司为昆明滇池度假区管委会下属企业。

花生小镇效果图

花生小镇效果图

作为公园1903项目的开发企业,冠江集团在1903梦幻联邦乐园,以及公园1903约800亩主题商业和公园的成功运营经验,无疑将有效推动昆明派拉蒙主题公园的开发建设及后期开业运营,而派拉蒙主题公园的建设实施,也将为目前已经落子布局七彩云南·欢乐世界、蓝光欢乐城、昆明花都海洋世界等多个主题乐园的昆明环滇池沿线,再添一座国际化主题乐园IP,并以“国际化、高端化、特色化、智慧化”的大型主题乐园配套,推动昆明文旅产业发展。

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