巫家坝首个购物中心还要等等 昆明“天街”项目将先推3栋住宅

日前,龙湖紫都城(KCGD2014-5-A1号地块)建设工程规划审批结果的正式对外公示,预示着昆明巫家坝片区首个配套大型商业购物中心的综合体项目,龙湖·天璞首批建设用地正式过规,但地块主要用于3栋高层住宅建设的规划布局,则意味着作为巫家坝片区首个商业配套的龙湖昆明时代天街还要稍微等一等。

龙湖·天璞A1号居住地块位置示意图

龙湖·天璞A1号居住地块位置示意图

规划公示显示,龙湖·天璞A1号地块位于昆明市官渡区春城路与片区规划经一路交叉口,整体呈三角形,净用地面积9478.32平方米、约合14.22亩,规划总建筑面积74999.08平方米,包含57019.03平方米地上建筑面积和17980.05平方米地下建筑面积。

根据规划内容,龙湖天璞A1地块将布局建设3栋28-30层的高层住宅,其中,临春城路一侧的1#、2#住宅楼为30层、建筑高度95.85米,3#住宅楼为28层、建筑高度89.75米。同时,地块临春城路及经一路侧还将配套建设2-5层的商业裙楼,5层高的社区配套商业设置于地块南角。

龙湖·天璞A1住宅地块鸟瞰图

龙湖·天璞A1住宅地块鸟瞰图

去年7月,龙湖以底价15.04亿元,竞得巫家坝片区2宗编号为KCGD2014-5-A1、A2号的商住混合用地。按照当时的土地交易文件,龙湖在竞得地块后,须在地块范围内建设并持有地上建筑面积不低于8万平方米的大型购物中心,自持周期为项目建成并取得不动产证后10年内。

针对需自持8万方商业面积的地块竞买条件,当时就有消息称,龙湖将引入旗下“天街”商业品牌,为昆明巫家坝片区打造首个大型商业购物中心配套。今年5月,龙湖云南公司举行线上品牌发布会,发布龙湖巫家坝项目“天璞”案名,并明确将配套打造“天街”商业,确定案名为“时代天街”。

龙湖·天璞A1号居住地块临街商业裙楼效果图

龙湖·天璞A1号居住地块临街商业裙楼效果图

据发布会公布的天街项目信息,昆明巫家坝时代天街购物中心体量约13万方,由龙湖全自持运营,龙湖昆明时代天街将打造昆明目前唯一的四轨上盖TOD总体,集购物中心、品质住宅、商务办公等多种业态,涵盖特色餐饮、精品超市、品牌旗舰、儿童亲子、运动建设等多种商业及文化娱乐体验,以TOP级商业体系替补昆明巫家坝片区现阶段的商业空白。

龙湖重庆时代天街实景图

龙湖重庆时代天街实景图

此外,作为龙湖在全国落地的第11座“天系”住宅,龙湖·天璞将继续承袭龙湖“天字系”产品择址城市中心核心地段、配套钻石级物业服务的高端居住体验,同时,项目TOD城市综合体建筑规划,并坐享已建成通车的地铁1号线,以及规划在建的地铁8号线、东西快线和南北快线4轨交通便捷,全面兑现巫家坝作为未来昆明城市CBD核心的区位价值。

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