凉亭新增大型医疗中心项目，面积堪比两个昆明甘美医院

日前，昆明规划局发布了“官渡区区域医疗中心项目控规调整批前公示”，本次控规调整用地位于昆明市官渡区凉亭分区东部，涉及GD-LT2-A11、GD-LT2-A12两个街坊，合计14地块合并调整为5地块，从原规划的医、教、文、娱、商等配套于一体的综合区域调整为独立医疗中心，原来的中小学、加油加气、文化设施、行政办公、商业、娱乐康体6类用地取消，调整后医院用地从99.37亩左右增加到约238.22亩，并新增防护用地，水域增加，公园绿地减少。

本控规调整内容经上报2020年第6次昆明市规委会审议通过，此次控规调整后减少的教育设施及其他公共服务配套设施在凉亭片区统筹解决。详细来看，项目用地南临金马路，东侧、西侧、北侧均临城市规划支路。范围涉及GD-LT2-A11、GD-LT2-A12两个街坊，A11街坊包含12地块，A12街坊涉及2地块，合计14地块。

调整后，用地范围涵盖医院用地约238.22亩，水域约3.61亩，防护用地约11.78亩，公园绿地合计约7.31亩，整体用地面积约260.92亩，其中，医院用地容积率显示为2.5、绿地率30%、建筑密度40%，建筑限高100米。

可以明显看到，经过调整，项目总用地面积减少大约8亩，医院用地增加近139亩，新增防护用地近12亩，水域面积略增，公园绿地减少18亩左右。

不过，此次调规之后，官渡区将迎来一个大体量医疗中心项目，约238亩独立且具一定规模的医院用地面积，接近两个昆明市第一人民医院甘美医院（占地面积约120亩），不出意外，全新医疗中心项目较有可能开发为东市区最大综合医院。

2016年4月，昆明市第一人民医院甘美医院在北市区举办了开业仪式，甘美医院的开业，弥补了当时片区对大型三级甲等综合性医院的缺乏。如今，凉亭片区也即将进来一所面积几乎是甘美医院两倍的医疗中心，想必对凉亭周边的方旺片区、东白沙河片区，甚至整个东市区来说，都是好消息。

详细从区位周边环境来看，项目以北物流仓储区集中，以南靠近昆明东站，以西临近云南冶金高级技工学校，向东为方旺片区。官渡区区域医疗中心项目周边环境相对嘈杂，集中了较多的物流仓储、家具、建材、修理、制造等公司，周边临近居民区以老旧家属区为主。

根据，2018年10月发布的“综合医院建设标准（修订版征求意见稿）”显示，综合医院选址应满足医院功能与医疗环境的特殊要求，建设基地应满足地形规整，工程地质和水文地质条件较好；市政基础设施完善，交通便利，宜临两条以上城市道路；环境安静，远离污染源；应远离易燃、易爆物品的生产和储存区、高压线路及其设施的要求。

可以说，如果医疗中心最终确定建设为大型综合医院，那东市区目前较为复杂的环境，将对该项目的推进造成不小考验。