上海大华集团于2017年年中进入昆明,至今手里握紧的项目有4个。西市区1个,即春雨路项目“大华锦绣山海”;东市区3个,分别是东白沙河项目“大华公园天下”、长地梗村城改项目“大华锦绣麓城”以及凉亭片区项目“大华锦绣时代”。
谈及大华在昆明的开发模式,业界颇有赞誉。“一二级联动开发”“专挑城改下手”“名校引入造名片”……如果结合近年来的昆明房地产市场的状态来看,大华的确比很多人想象当中更有实力。
这不,大华锦绣麓城今年6月下旬才安排完首开,9月中旬又迎来11栋住宅过规。这个推盘速度,基本可以看出大华在昆明干得得心应手。
据悉,此次过规的地块为长地埂城中村改造项目A4地块(地块规划名为“大华翰雅苑”)。
该地块位于昆明市盘龙区青云街道办事处,东临191#路,北临景泰街,西临奥斯迪商务中心。净用地面积44192.82㎡(约66.29亩),总建面约25.56万方,其中地上建面约17.76万方,地下建面约7.8万方。容积率4,建筑密度23.03%,绿地率40.01%。
地块申报单位为昆明大华华泰房地产开发有限公司,设计单位及日照计算单位均显示为中南建筑设计院股份有限公司。
规划显示,该过规地块拟建11栋50米至100米的住宅建筑,沿街设置公建配套和配套商业。
其中,住宅地上楼层总高区间为17至34层,地下楼层总数分别为2层、3层、4层不等;配套商业临近2号住宅楼,总高2层;公建配套临靠1号、2号住宅楼,总高3层,其中1层设置有公共卫生间,2层设置有社区卫生服务站、生鲜超市、社区文化活动场所、社区用房,3层设置有社区体育活动场所。
地块范围内,住宅前后楼间距区间约为20至31.5米。
作为大华布局昆明东市区的第二个项目,大华锦绣麓城凝结了大华在昆明布局的战略思维。
不管是“巧合”还是“预见”,大华重资的东市区,已于今年迎来“东进”大方向,“加快打造航空大都市,开辟城市发展新空间”的定位已然成为大华驻昆战略的“天时”。
据悉,大华锦绣麓城占地约350亩,涉及8个地块,总建面约81万方。项目地处东三环与景泰街交叉口附近,5号地块规划有6.8万方商业,6号地块规划有2所幼儿园(12班、15班)和1所18班小学。目前,项目在售住宅户型建面区间为95至125㎡,带装修,均价约1.45万/㎡。
评论前必须登录!
注册