昆明俊发西亮塘湿地公园调规,拟新增15亩宗教用地

今日(2月14日),“官渡区GD-GW2-A2街坊控制性详细规划调整批前公示”发布,据悉,此次控详规调整显示范围为俊发西亮塘湿地公园,位于昆明官渡区海东路与古渡口路交汇处,周边高尚小区较集中,区域生态环境优良。调整后,公园拟增加约15亩宗教用地面积,以及约3亩公园绿地面积,但道路用地面积减少约18亩。其他用地面积不变。

官渡区GD-GW2-A2街坊控详规调整范围东至星耀路、南至56号路(海东路)、西至新宝象河、北至281号路,总面积约56.6公顷(约849亩)。该控规调整方案已通过2019年第21次市规委会审议。

官渡区GD-GW2-A2街坊控详规调整区位示意

主要调整内容包括将部分公园绿地调整为宗教用地,将286号路(56号路至281号路段)调整为公园绿地,调整后宗教用地和公园绿地面积增加,道路用地面积减少,其他用地面积不变。

详细来看,公园原控规方案包含5宗用地,分别是GD-GW2-A2-01-01水域用地,用地面积13024㎡(约19.54亩),备注为新宝象河;GD-GW2-A2-01-02、GD-GW2-A2-02-02公园绿地,用地面积合计418838㎡(约628.26亩),公配合计公厕两处;GD-GW2-A2-02-01、GD-GW2-A2-02-03商业商务用地,用地面积合计70011㎡(约105.02亩),容积率区间为0.4-1.5,建筑密度30-45%,绿地率15-38%,建筑高度12米,机动车停车位配建系数均为0.8,两用地显示均已发规划条件。

官渡区GD-GW2-A2街坊控详规修改前与修改后对比示意

修改后方案显示,公园包含7宗用地,包括3宗公园绿地,编号GD-GW2-A2-01-02、GD-GW2-A2-01-03、GD-GW2-A2-02-02,用地面积合计420968㎡(约631.45亩),较原控规方案增加了2130㎡(约3.2亩);还增加了一宗GD-GW2-A2-02-04宗教用地,用地面积9939㎡(约14.91亩),容积率1,建筑密度40%,绿地率10%,主体建筑高度为16米。

另外,道路用地面积减少约12069㎡(约18.1亩)。

据查询,2009年3月,西亮塘湿地公园所属的大型国际级湿地公园——昆明滇池国际城市湿地公园项目首度亮相,当时发布的项目用地规模显示为2360.11亩,涵盖湿地公园水质净化区300亩,湿地公园游赏区950.11亩,湿地公园生态保育区1110亩,整体预计总投资7亿元,分三期用三年的时间建成。

根据俊发集团官网消息,占地约400亩、累计投资约2.5亿元的一期工程西亮塘湿地公园于2014年7月正式对外开放并迎来首批游客。

西亮塘湿地公园大致规划示意

俊发西亮塘湿地公园是俊发生态半岛内的重要组成部分之一,随着湿地公园的建设完善,为本地居民提供了休闲娱乐、回归自然的好去处。

据悉,俊发西亮塘湿地公园所处的俊发生态半岛,总占地8337亩,项目以创造都市湖滨生活为核心,开创性地将主题商业与湖滨旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体,并形成了特色鲜明的湿地生态人文小镇。

俊发生态半岛三大湿地公园分布示意图

根据生态半岛总设计理念,项目的“一心、两厅、三园、五区”规划,为昆明市场带来了耳目一新之感。其中,在生态半岛分布的滇池ONE、滇池俊府、海东俊园等高尚人居项目,为向往都市湖滨生活的居民,提供了全新人居想象。

滇池ONE局部景观一览

而作为生态半岛的打造者俊发集团,从1998年至2019年,以完成的城市更新项目 43 个、改造面积1637万方、总安置30556户、总建面5391 万方等丰硕成果,享誉省内外。

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