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今日（2月10日），“恒大珺睿”项目建设工程规划审批结果的正式对外公示，预示着昆明西山区城中村改造28号片区卢家地村项目的整体开发，将由恒大接手并推进建设实施，原良黎星光大道项目过去今年的停工空置命运也将由此终结。
恒大珺睿项目用地位置
规划公示显示，恒大珺睿项目位于昆明市西山区杨家分区28号片区，西南侧为已经成的蓝山数码小区，北接滇池路、南邻采莲河，东侧为已建成建筑。地块净用地面积39616平方米、约合59.42亩，规划总建筑面积311442平方米，包括217992平方米地上建筑面积和93450平方米地下建筑面积。
根据规划内容，恒大珺睿项目用地内将规划布局7栋高层住宅及1栋办公写字楼，其中，住宅部分包括1栋地上49层、地下3层的回迁安置房，以及6栋25-39层的高层商品住宅；而地上44层、地下3层，建筑高度约158米的办公写字楼，建成后将成为片区内最高的地标建筑；此外，项目还将配建一所9班幼儿园。
恒大珺睿项目鸟瞰图
资料显示，云南良黎地产于2008年参与西山区城改28号片区卢家地村改造，并于2009年5月正式动工，至2010年7月，项目拆迁工程接近尾声，云南良黎地产也于2011年7月竞得西山区城中村改造28号片区的J2010-067号地块，用于良黎星光广场项目的开发。
按照当时的规划，良黎星光广场规划有城市综合体、写字办公区、住宅区和景观园林区四大功能分区，整体划分为南北两个部分，其中，南区由住宅、住宅裙房、办公写字楼、创业型公寓和商业娱乐餐饮构成；北区则包括堂房、办公写字楼、裙楼商业用地等业态。
项目工地现状
但在2012年的项目环评及规划审批结果发布后，良黎星光广场便再无动静，甚至2013年和2015年还被相关部门两次认定为土地闲置项目。
直到2019年1月，西山区发布的消息显示，云南良黎地产已确定引入恒大集团，合作推动良黎星光广场项目的后续开发，并启动项目调规。5月，调规结果公示发布的同时，变更为“恒大珺睿”的项目报规名，似乎预示这停工空置近10年的良黎星光广场将由恒大接盘开发。
恒大珺睿建筑立面效果图
去年11月，相关部门认定地块调规后需补缴5457.2743万元土地出让价款，而结合项目工地换上“恒大”字样围挡，且陆续恢复工程建设的情况来看，恒大已完成对项目用地调规所需的相关款项补缴，而凭借恒大的开发实力，以及项目良好的区位条件来看，持续建设推进的恒大珺睿，不仅将结束昆明滇池路口优质地块的长时间空置，更将为昆明南市二环板块带来更加丰富的置业选择。
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