昆明14楼盘一周供应新房52万㎡,外来房企爱抱团,本土企业多单打

8月第二周(20190812-20180818),昆明14楼盘获批14预售证供应新房52.82万㎡,同比增长83.98%!其中,俊发集团于8月3日宣布南图战略,其新螺蛳湾住宅项目全部更名为彩云城后,原俊发·观云海、现在的俊发·彩云城首获预售证,向市场供应新房10.56万㎡。上周,昆明迎来8月首个现房批售项目:本土房企云南汇升地产旗下汇合紫薇园于8月14日获批4.24万㎡现房销售面积。

8月第二周,省外品牌房企万科、恒泰、碧桂园、实地、中南、新城控股旗下项目,以及由龙湖、金科、中南置地、海伦堡地产联合开发的楼盘,预售面积小计30.83万㎡,新房供应量占此次供应量的59%;而本土房企俊发、龙宇地产、云南汇升地产、昆明建新地产开发的俊发·彩云城、润城、汇和紫薇园(二期)、青藤时光中心等4楼盘,上周获批21.99万㎡预售面积,占比约41%。

8月第二周,昆明楼市本土房企与外来房企新房供应量之比

8月第二周,昆明楼市本土房企与外来房企新房供应量之比

算起来,上周的热点区域依旧聚焦在昆明南城。本土房企俊发集团仅以新螺蛳湾片区的俊发·彩云城一个项目,获批10.56万㎡预售面积,当仁不让地担纲上周楼市供应第一大户。此轮供房亚军为万科,上周,万科布局昆明南城的3个项目获批预售证,其中,万科大都会获批2.53万㎡预售面积,万科翡翠滨江获批4.45万㎡预售面积,万科500里获批2.71万㎡预售面积。

原俊发·观云海、现在的俊发·彩云城,项目效果图

原俊发·观云海、现在的俊发·彩云城,项目效果图

西北新城亦表现不俗。上周,仅西北新城就有3个项目获批预售证,其中,地处昆明高新区龙润路8号的青藤时光中心获批2.49万㎡预售面积,地处西北新城的实地花雀翎获批2.09万㎡预售面积,由龙湖、金科、中南置地、海伦堡地产联合开发的和悦铭著获批5.34万㎡预售面积。

上周,呈贡新区的呈贡新城吾悦广场获批4.23万㎡预售面积,全部为地下室。

纵观近期昆明楼市,中南置地似乎是外来房企中,与其他房企合作开发项目较多的房企。仅在西北新城就有2个项目,其中,中南与龙湖、海伦堡等联合开发上悦天地项目,与龙湖、金科、海伦堡联合开发了和悦铭著;在昆明东市区,中南与碧桂园联合开发了中南·碧桂园·樾府;在安宁,中南和中梁控股、碧桂园等联合开发了天韵项目。无论基于何种原因合作,省外房企紧密的合作模式,值得本土房企学习和借鉴。因为,合纵连横、抱团发展也是是企业另一发展和扩张之路,这也是闽系、江浙系、川籍、贵系、渝派等房企发展迅猛的原因之一。

相反,云南本土企业中,除了俊发善于与其他企业合作外,其余房企几乎甚少传来合作开发的消息。毫不客气地说,无超前战略眼光、不善于学习、没有抱团发展意识,似乎成了云南很多本土房企的现状,或许,这也是不少本土房企日益凋零的原因吧。

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