昆明今年7月第二周（20190708-20190714）楼市播报，昆明楼市9楼盘获批10预售证供应新房47.9万㎡，环比增加504%。昆明西北新城成了新房供应的高发区域，万科城、实地花雀翎、融创春城十里等3项目齐获预售证，向市场供应新房17.95万㎡。

上周，佳兆业城市广场、俊发玉龙湾全新售楼部开放；华夏四季二期、PGC紫金中心、抚仙湖万科度假小镇等项目全新亮相；阿里巴巴旗下盒马鲜生首个入滇门店瑞鼎城店于7月12日正式开业，为瑞鼎城正在推售的公寓和住宅带旺人气。

第二周供应新房48万㎡，龙泉路俊发项目供房12万㎡

与七月第一周仅万科魅力之城、绿地滇池国际健康城两项目获批7.93万㎡的预售面积相比，七月第二周，昆明主城区&呈贡区共有9个楼盘获批10个预售证，供应新房面积47.9万㎡，环比增长504%。

其中，地处呈贡新区斗南片区的龙斗壹号获批1.51万㎡新房，系7月以来呈贡新区首个获批预售证的项目；地处昆明市龙泉路附近、昆明卷烟厂对面的俊发龙泉俊园，其二期项目于7月12日首次获批预售证，预售面积12.6万㎡，占上周新房供应面积的26.3%。

上周，昆明西北新城成了新房供应的高发区域。万科城（7.75万㎡）、实地花雀翎（1.74万㎡）、融创春城十里（8.46万㎡）等齐获预售证，向市场供应新房17.95万㎡。其中，万科城是全国第49座万科城，项目位置北侧是待建的宜家家居、西侧是中铁云时代项目，项目总占地面积370亩，容积率3.8，主推户型面积为89-130平米的三房四房户型；实地花雀翎主推建面约85-141㎡精装板式洋房；融创春风十里海豚湾2期，主推69㎡都会互动商务空间，也是就传统认知的公寓项目。

万科城售楼部

其余项目预售信息如下：官渡区小板桥街道办事处的红星天铂获批3.11万㎡，红星天铂在售住宅主力户型面积90-163㎡；地处盘龙区青云街道办事处的远洋青云府上周两次获批预售证，供应新房面积3.87万㎡，在售住宅主力户型面积91-126平米；地处盘龙区龙泉街道办事处中建龙熙壹号获批2.91万㎡，主推户型面积89-172平米三房四房户型。

深圳艺城收购巫家坝项目，布局入滇首项目

上周，昆明楼市大事件不少。

7月12日，阿里巴巴旗下盒马鲜生入滇首店开业，人气爆棚，该店地处瑞鼎城爱琴海广场负一楼，盒马鲜生强大的号召力，为瑞鼎城商业项目及住宅项目带来强大的人气。瑞鼎城趁机打出“盒区公寓”，即LOFT，户型面积54.38至57.24㎡，层高约4.5米；住宅方面，瑞鼎城正在推售户型面积120至184㎡的大平层，以三房、四房大户型为主。

7月13日，地处昆明草海畔的华夏四季二期举行新品发布会。华夏四季项目总建筑体量67万方，建筑密底29%，容积率1.51。即将推出的华夏四季二期熙棠苑，主力户型面积143-308㎡，首层拥有42-98㎡阳光地下室。

华夏四季二期效果图

7月13日，佳兆业接盘项目佳兆业城市广场（原经典双城、华信双城项目）营销中心开放，该项目为经典双城南城项目，项目用地面积350亩，总建面150余万㎡，住宅项目首批户型面积为75-145㎡。

上周，万科动作比较大。万科布局昆明西北新城、全国第49座的万科城，首次获批预售证，预售面积7.75万㎡。7月13日，万科布局玉溪市抚仙湖畔的抚仙湖万科国际度假小镇，举行2019美好生活发布会，对项目公开推介。规划面积约6618亩的抚仙湖万科国际度假小镇，产品有院子、度假屋、合院等。其中，院子户型面积有117㎡、153㎡、188㎡三种，度假屋主推49-90㎡精装修房源，合院户型面积有73-90㎡。

7月13日，PGC紫金中心项目推介会暨二期首发产品发布会在昆举行，深圳艺城正式入昆，首子PGC紫金中心，主力产品为37-54㎡的LOFT精装公寓。该项目报规名为东聚紫金商务中心，项目开发商为由云南宏盛东园商贸有限公司，天眼查显示，该公司最大股东为深圳市艺城之家房地产经纪有限公司，参股95%。