蒙自卖地持续火热！一天卖了122亩地，收入2.1亿，溢价高达91%

下半年蒙自市土地市场持续火热，继10月份一宗150亩住宅用地以近3亿成交之后，11月开局热度不减。

11月6日，就出让了2宗土地，81539.487平米（约合122亩）土地卖了2.1亿元。其中一宗土地溢价高达91%。

根据红河州公共资源交易中心发布的公告（红政采交告土字〔2019〕01号） ，11月6日，红河州政府采购和出让中心出让了HGT-18-03、HGT-17-04两宗国有建设用地。

其中，位于蒙自市天马路西延、内卫支队西侧，土地编号为HGT-18-03的这宗地块，出让土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限70年；由自然人王秋焘竞得。

该地块面积35356.887平方米（约合53亩），土地成交总价款为6753.165417万元；楼面价为637-1910元/㎡。

位于蒙自市护国路东北侧、上海路西南侧，土地编号为HGT-17-04的这宗地块，出让土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限70年；由蒙自市齐星房地产开发有限公司竞得。

该地块面积46182.6平方米（约合69亩），土地成交总价款为14593.7016万元；楼面价为1053-2633元/㎡。

HGT-17-04这宗地块竞得者蒙自市齐星房地产开发有限公司，是目前蒙自楼市最火的楼盘西湖1901的开发商。10月份，西湖1901才获得一张预售证，供应了75184.01 ㎡住宅商品房。其今年内收获了三张预售证了，累计至供应了37万方。

2宗地块起拍价均为1650元/㎡，编号HGT-18-03 起拍总价为5833.886万元，最终成交总价为6753.165417万元，成交单价为1910元/㎡，约127万元/亩；

编号HGT-17-04起拍总价为7620万，最终成交总价为14593.7016万元，成交单价为3160元/㎡，约211万元/亩，土地溢价91%。

根据红河州政府采购和出让中心10月16日发布的公开拍卖出让公告：

编号HGT-18-03的土地规划参数为：容积率1.0-3.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤60米，绿化率 ≥35%(其中绿地面积的25%需临街设置)；该地块取得者，在规划设计中，水系控制蓝线范围内需保持现状不变。

编号HGT-17-04的土地规划参数为：容积率1.2-3.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤60米，绿化率 ≥35%(其中绿地面积的25%需临街设置)；

此外，2宗地除满足规划条件外须满足机场净空要求，且此高度须取得机杨净空批复方为有效。

原预计当然拍卖的4宗土地，HGT-17-03、HGT-17-05号两宗国有建设用地流拍。